定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區立信三街40號11樓(13)帝后花園維多利亞區
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職二字150 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/22 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3480萬 -
保證金
696萬 -
建物面積
全部57.87坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.88坪 -
土地漲價
無 0萬
2,228萬起！副都心捷運4房2車│價差空間450萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
94年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
57.87坪
11樓建物
26.32坪
陽台
1.71坪
雨遮
1.60坪
公設
11.48坪
2個停車位
16.76坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1776萬
-
蘇OO
712.5萬
-
陳OO
712.5萬
-
蘇OO與陳OO
150萬
-
-
查封登記
上海銀行114/05/28
公告現值
115年253,000/m 2
土地公告現值: 4,918,320元
土地拍賣底價: 22,800,000元
土地漲價總數額: -17,881,680元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年6月26日假扣押查封時，債務人表示為自己及家人自住，拍定後點交。另表示有2個車位，編號B1-110號、B2-89號，惟前開所稱之停車位未登記謄本內顯示，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/22 點交 / 待標中
3480萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/03
住宅大樓
新莊區立信三街26號12樓(13)帝后花園維多利亞區
1538萬
28.89坪
15.11坪
87.23萬
220萬
13.78坪
20年
有
113/06
住宅大樓
新莊區立信三街40號13樓(13)帝后花園維多利亞區
2438萬
50.41(4房車)坪
41.59坪
53.81萬
200萬
8.82坪
18年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區立信三街40號11樓(13)帝后花園維多利亞區
