定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區芳洲七路16號13樓(15)伯爵花園
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職九字168 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/22 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2170萬 -
保證金
434萬 -
建物面積
全部40.64坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.84坪 -
土地漲價
無 0萬
1,388萬起！3房車│價差空間300萬↑租金2.7%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
104年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
40.64坪
13樓建物
18.71坪
陽台
1.97坪
雨遮
1.34坪
公設
10.61坪
B3停車位
8.01坪
-
抵押債權
-
土地銀行
1143萬
-
土地銀行
44萬
-
連OO
675萬
-
-
查封登記
合迪股份114/06/17
公告現值
115年144,000/m 2
土地公告現值: 2,779,200元
土地拍賣底價: 12,700,000元
土地漲價總數額: -9,920,800元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件114年9月19日現場查封時，大門深鎖無人應門。社區秘書表示債務人為自住、未出租。拍定後點交。停車位編號B3-136。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/22 點交 / 待標中
2170萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/04
住宅大樓
五股區芳洲七路6號14樓(15)伯爵花園
1230萬
30.10(2房車)坪
22.09坪
45.72萬
220萬
8.01坪
11年
有
115/02
住宅大樓
五股區芳洲七路2號7樓(15)伯爵花園
1500萬
41.05(3房車)坪
33.04坪
39.35萬
200萬
8.01坪
11年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標五股區芳洲七路16號13樓(15)伯爵花園
