定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區北新路一段126巷23號21樓(21)美麗殿
拍賣公告
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台北法院
114司執壬226835 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/08/04 14:30 -
執行狀態
待標中
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拍賣底價
12700萬 -
保證金
2540萬 -
建物面積
全部160.70坪 -
建物單價
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土地面積
持分 12.84坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
160.70坪
21樓建物
57.60坪
21樓夾層
12.62坪
陽台
9.52坪
雨遮
6.48坪
公設
43.17坪
B2-3車位
31.31坪
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抵押債權
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合作金庫
6000萬
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查封登記
合作金庫114/12/12
公告現值
115年403,000/m 2
土地公告現值: 17,103,320元
土地拍賣底價: 89,000,000元
土地漲價總數額: -71,896,680元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件115年3月11日勘驗時，債務人不在場，管理員表示未有增建，為債務人獨自居住。債權人於115年4月15日陳報，房屋為債務人自用。拍定後點交。管委會於115年4月28日陳報配有停車位編號B2-118號、B2-119號、B2-120號，目前僅由債務人自用，並無租用或借用。 |
拍賣履歷
1拍
115/08/04 點交 / 待標中
12700萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標新店區北新路一段126巷23號21樓(21)美麗殿
