定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
中和區中山路三段114巷27號5樓(5)龍興社區-甲標
拍賣公告
-
台灣金服
110板金職二字361甲 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/31 10:30 -
執行狀態
拍定2501.1112萬
@15.72萬
-
拍賣底價
2150.6萬 -
保證金
430.2萬 -
建物面積
全部159.15坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 21.18坪 -
土地漲價
無 0萬
1字頭骨折價！2,151萬起│環球乙工電梯住辦3米5
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
工業用 -
建物面積
159.15坪
5樓建物
79.80坪
瞭望台一
17.07坪
瞭望台二
17.07坪
公設
21.99坪
頂樓1層增建
11.61坪
頂樓2層增建
11.61坪
-
抵押債權
-
中和區農會
15920萬
-
程OO
3000萬
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-
查封登記
中和區農會108/05/27
公告現值
112年112,000/m 2
土地公告現值: 7,841,120元
土地拍賣底價: 16,539,000元
土地漲價總數額: -8,697,880元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，據在場人林Ｏ雪表示使用5至7樓，5樓現部分住家、部分公司使用，6至7樓為住家，已住10年無使用契約；另債務人補充5至7樓有內梯相通，5樓及6樓有獨立出入口，7樓須由5樓或6樓進出；再履勘時債務人稱5樓部分為辦公用， 6樓至7樓樓梯牆面有漏水。上開租賃及使用借貸關係業經本院除去(尚未確定)，俟除去租賃及使用借貸關係確定後，始拍定後點交。 |
拍賣履歷
2拍
111/11/16 不點交 / 停拍 內容變更
3360萬
2拍
112/09/27 點交 / 流標
3360萬
3拍
112/10/25 點交 / 流標
2688萬
應買
113/01/30 點交 / 停拍 減價拍賣
2688萬
特拍
113/01/31 點交 / 拍定 2501.1112*4
2150.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/03
住辦大樓
中山路三段114巷67號6樓(6)龍興社區
1200萬
29.45坪
29.45坪
40.75萬
0萬
0坪
25年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中和區中山路三段114巷27號5樓(5)龍興社區-甲標
