定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
文山區興隆路二段233巷17號(4層樓)
拍賣公告
-
台北法院
111司執辰43212 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
113/01/24 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
13734萬 -
保證金
2747萬 -
建物面積
全部268.86坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 539.96坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
《住2》容積率120%.土地持分540坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
第一銀行
5232萬
-
海鑫造船
4800萬
-
-
查封登記
兆豐銀行104/12/03
公告現值
112年20,500/m 2
土地公告現值: 43,417,500元
土地拍賣底價: 156,590,000元
土地漲價總數額: -113,172,500元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現無人居住使用，室內尚在整修狀態，拍定後點交。★增建部分 |
拍賣履歷
應買
111/01/19 點交 / 流標
17163萬
1拍
112/08/22 點交 / 流標
17163萬
2拍
112/09/19 點交 / 流標
13734萬
應買
113/01/24 點交 / 待標中
13734萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
24.58坪
2樓建物
21.95坪
3樓建物
21.95坪
4樓建物
20.65坪
陽台
24.35坪
屋頂突出物
6.54坪
2
1樓增建
23.20坪
2樓增建
20.64坪
3樓增建
20.64坪
4樓增建
23.93坪
地下一層增建
59.54坪
屋頂突出物增建
0.89坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區興隆路二段233巷17號(4層樓)
