定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區登林路貿商巷6弄9號5樓(14)貿商國宅
拍賣公告
-
新北法院
113司執金65840 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/01/08 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1441.3萬 -
保證金
289萬 -
建物面積
全部53.76坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.62坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
91年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
53.76坪
5樓建物
30.73坪
陽台
4.04坪
公設
18.99坪
-
抵押債權
-
安泰銀行
840萬
-
吳OO
600萬
-
-
查封登記
安泰銀行113/05/02
公告現值
113年77,400/m 2
土地公告現值: 2,234,386元
土地拍賣底價: 9,200,000元
土地漲價總數額: -6,965,614元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年7月30日查封時，在場人張○淳先生表示債務人李○邦有欠他錢，以租金抵繳債權，並提出租約，租期111年11月5日至118年11月5日止，無車位。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
2拍
107/09/20 點交 / 撤回
1005.6萬
1拍
113/12/11 不點交 / 停拍 內容變更
1441.3萬
1拍
114/01/08 不點交 / 待標中
1441.3萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
住宅大樓
五股區登林路貿商巷6弄13號12樓(14)貿商國宅
1528萬
53.62坪
53.62坪
28.5萬
0萬
0坪
22年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標五股區登林路貿商巷6弄9號5樓(14)貿商國宅
