定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中山區華陰街24巷2弄3號3樓(4)
拍賣公告
-
台北法院
107司執黃89875 -
拍次條件
特拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/11/22 14:30 -
執行狀態
拍定1300.2萬
@78.47萬
-
拍賣底價
1232.2萬 -
保證金
247萬 -
建物面積
全部16.57坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.29坪 -
土地漲價
無 0萬
1,232萬！京站綠意2房│北車小宅│租期至明年3月
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
65年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
16.57坪
3樓建物
13.60坪
陽台
2.97坪
-
抵押債權
-
許OO
1300萬
-
-
查封登記
許OO107/10/01
公告現值
112年324,000/m 2
土地公告現值: 5,670,000元
土地拍賣底價: 12,040,000元
土地漲價總數額: -6,370,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現出租予第三人居住使用，租期自103年3月至113年3月止，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
108/06/18 不點交 / 停拍 提供擔保
2405萬
1拍
112/06/21 不點交 / 流標
2405萬
2拍
112/07/19 不點交 / 流標
1924萬
3拍
112/08/23 不點交 / 廢標 背書不連續
1539.2萬
特拍
112/11/22 不點交 / 拍定 1300.2*2
1232.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/10
公寓
中山區華陰街24巷4弄4號3樓(4)
1488萬
20.21(含增建)坪
20.21坪
73.63萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區華陰街24巷2弄3號3樓(4)
