房地合一稅2.0拉長重稅期.納管預售屋.自住設籍6年近乎免稅
房地合一的由來 「房地合一」是指房地產交易採用實價課稅,已於105年1月1日起實施。日後個人或營利事業取得的房地產,於出售時均應適用房地合一新稅制來申報繳稅。其性質屬於「交易稅」,房地產買賣交易才須要申報課稅。 意旨在達到不...
星小編
110/07/11
耀星法拍
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法拍屋
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法拍屋精選
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法拍知識
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法拍稅費
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產權過戶登記:土地、建物各一筆,費用10,000元。
房貸抵押權設定費,每件費用4,000元。
法拍屋無須辦理實價登錄。
建物核定契價×0.1%
土地申報地價×0.1%×持分土地面積
書狀費(建物權狀、土地權狀)每張80元
法拍屋須繳納房屋稅,是屬「使用者付費」的概念
自取得法院發給不動產權利移轉證明書之月起,至課徵期間6月止,按課稅月數比例繳納房屋稅
自住使用 1.2%,非住家用 3%~5%
繳稅義務人:以8月31日當日土地登記簿上所記載的土地所有權人
稅率: 用住宅用地:0.2%(非出租及供營業)
一般稅率:1%(稅率分6級,按累進課稅1%~5.5%)
課徵期間:當年1月1日至當年12月31日
應繳稅額:建物核定契價×6%
法拍屋土地部分無須繳納契稅。
法拍屋無須繳納印花稅。
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專業諮詢 02-29265242
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