住宅大樓

文山區木新路二段121號2樓(7)淡然有味

拍賣公告

  • 台北法院

    108司執德70536
  • 拍次條件

    應買 / 點交
  • 拍賣時日

    109/07/02 09:30
  • 執行狀態

    承買2048

    @38.43

  • 拍賣底價

    2048
  • 保證金

    410
  • 建物面積

    全部53.29
  • 建物單價

    單價38.43
  • 土地面積

    持分 11.29
  • 土地漲價

    0

應買截止日前,具狀檢附文件保證金向法院承買

9年新成屋3房車一層一戶前後陽台

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    100 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    53.29

    • 2樓建物

      25.03

    • 陽台

      2.63

    • 雨遮

      2.97

    • 公設

      18.82

    • 機械車位

      3.84

  • 抵押債權

    • 合作金庫

      2640

    • 台灣企銀

      264

  • 查封登記

    台灣企銀108/07/15

公告現值

109年270,125/m 2

土地公告現值: 10,081,065元

土地拍賣底價: 15,360,000元

土地漲價總數額: -5,278,935

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件建物及車位現出租與藍○○使用,租期自108年3月20日至110年3月20日止,租金每月32,900元,機械車位1號有租賃契約,惟該租賃權業經本院命令除去,故如對於除去租賃無人異議或經 異議而無理由駁回確定則點交,否則不點交。

拍賣履歷

1

108/12/19 不點交 / 流標

3200

2

109/01/16 不點交 / 停拍 條件變更

2560

2

109/03/19 點交 / 流標

2560

3

109/05/14 點交 / 流標

2300

應買

109/07/02 點交 / 承買 2048

2048

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/10
住宅大樓
文山區木新路二段121~130號5樓(7)淡然有味
2445
53.29
49.45
46.41
150
3.84
8

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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