住宅大樓

南港區福德街373巷9號13樓(18)南港國宅

拍賣公告

  • 士林法院

    108司執康37110
  • 拍次條件

    2 / 不點交
  • 拍賣時日

    109/10/20 14:30
  • 執行狀態

    拍定1873.9999

    @40.8

  • 拍賣底價

    1516
  • 保證金

    304
  • 建物面積

    全部45.93
  • 建物單價

    單價33.01
  • 土地面積

    持分 7.68
  • 土地漲價

    0

景觀3房車採光、離塵不離城南港公園旁

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    87 / RC鋼筋
  • 主要用途

    國民住宅
  • 建物面積

    45.93

    • 13樓建物

      25.21

    • 陽台

      2.56

    • 公設

      18.16

  • 抵押債權

    • 台北富邦商銀

      470

  • 查封登記

    台北富邦商銀108/06/24

公告現值

109年203,000/m 2

土地公告現值: 5,150,110元

土地拍賣底價: 11,680,000元

土地漲價總數額: -6,529,890

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件查封時,據在場第三人林○○稱承租占有使用。108/12/01南港分局函覆,房屋由債務人及其家屬自住使用,拍定後不點交。 

拍賣履歷

1

109/03/10 不點交 / 流標

1894

2

109/07/21 不點交 / 停拍 未合法送達

1516

2

109/10/20 不點交 / 拍定 1873.9999*10

1516

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/06
住宅大樓
南港區福德街455號17樓(18)南港國宅
1750
38072
38.72
45.2
0
0
19

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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