定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
三重區正義北路4號12樓(12)金國商業中心
拍賣公告
-
新北法院
110司執日6023 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
111/06/14 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
7708萬 -
保證金
1542萬 -
建物面積
全部325.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 31.35坪 -
土地漲價
無 0萬
收租宅│三重核心地段優越│隔20多間套房1辦公室
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
-
抵押債權
-
彰化銀行
9600萬
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林OO
2500萬
-
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查封登記
彰化銀行108/12/25
公告現值
111年449,065/m 2
土地公告現值: 26,253,493元
土地拍賣底價: 59,100,000元
土地漲價總數額: -32,846,507元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件12樓整層隔成20餘間套房及1間辦公室，尚未通過消防等檢查，沒有出租。4號、6號之間有門可互通。拍定後點交。 |
拍賣履歷
特拍
110/05/05 點交 / 停拍 延緩執行
5317.2萬
1拍
111/05/10 點交 / 流標
9632萬
2拍
111/06/14 點交 / 待標中
7708萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
4號12樓建物
99.56坪
4號12樓陽台
5.18坪
4號12樓公設
14.55坪
坪數總和
119.29坪
2
4號12樓-1建物
65.79坪
4號12樓-1陽台
5.17坪
4號12樓-1公設
9.81坪
坪數總和
80.77坪
3
6號12樓建物
42.20坪
6號12樓陽台
9.47坪
6號12樓公設
7.17坪
坪數總和
58.84坪
4
6號12樓-1建物
49.63坪
6號12樓-1陽台
9.17坪
6號12樓-1公設
8.16坪
坪數總和
66.96坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區正義北路4號12樓(12)金國商業中心
