定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
三重區正義北路4號12樓(12)金國商業中心
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
收租宅│三重核心地段優越│隔20多間套房1辦公室
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
抵押債權
彰化銀行
9600萬
林OO
2500萬
查封登記
公告現值
111年449,065/m 2
土地公告現值: 26,253,493元
土地拍賣底價: 59,100,000元
土地漲價總數額: -32,846,507元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件12樓整層隔成20餘間套房及1間辦公室,尚未通過消防等檢查,沒有出租。4號、6號之間有門可互通。拍定後點交。 |
拍賣履歷
特拍
110/05/05 點交 / 停拍 延緩執行
5317.2萬
1拍
111/05/10 點交 / 流標
9632萬
2拍
111/06/14 點交 / 待標中
7708萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
4號12樓建物
99.56坪
4號12樓陽台
5.18坪
4號12樓公設
14.55坪
坪數總和
119.29坪
2
4號12樓-1建物
65.79坪
4號12樓-1陽台
5.17坪
4號12樓-1公設
9.81坪
坪數總和
80.77坪
3
6號12樓建物
42.20坪
6號12樓陽台
9.47坪
6號12樓公設
7.17坪
坪數總和
58.84坪
4
6號12樓-1建物
49.63坪
6號12樓-1陽台
9.17坪
6號12樓-1公設
8.16坪
坪數總和
66.96坪
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區正義北路4號12樓(12)金國商業中心