定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區正義北路4號12樓(12)金國商業中心
拍賣公告
-
台灣金服
109板金職四字180 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
109/12/30 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
6646.4萬 -
保證金
1329.3萬 -
建物面積
全部325.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 31.35坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
地段優越三重核心老舊商業大樓管理鬆散
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
-
抵押債權
-
彰化銀行
9600萬
-
林OO
2500萬
-
-
查封登記
彰化銀行108/12/25
公告現值
109年432,363/m 2
土地公告現值: 25,458,737元
土地拍賣底價: 51,200,000元
土地漲價總數額: -25,741,263元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件出租予白○螢，每月租金23萬元；租期自107年7月16日起，至117年7月15日止；押租金23萬元。本件租賃權業經法院以執行命令除去，如拍賣程序前無人聲明異議，或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。 |
拍賣履歷
1拍
109/07/08 不點交 / 流標
10385萬
2拍
109/09/02 點交 / 流標
8308萬
3拍
109/09/23 點交 / 流標
6646.4萬
應買
109/12/30 點交 / 待標中
6646.4萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
4號12樓建物
99.56坪
4號12樓陽台
5.18坪
4號12樓公設
14.55坪
2
4號12樓-1建物
65.79坪
4號12樓-1陽台
5.17坪
4號12樓-1公設
9.81坪
3
6號12樓建物
42.20坪
6號12樓陽台
9.47坪
6號12樓公設
7.17坪
4
6號12樓-1建物
49.63坪
6號12樓-1陽台
9.17坪
6號12樓-1公設
8.16坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區正義北路4號12樓(12)金國商業中心
