住宅大樓

板橋區國慶路278號5樓-2(19)總督天下

拍賣公告

  • 台灣金服

    109板金職四字219
  • 拍次條件

    應買 / 部分點交
  • 拍賣時日

    109/11/03 10:30
  • 執行狀態

    承買1400.4

  • 拍賣底價

    1400.4
  • 保證金

    280.1
  • 建物面積

    全部49.51
  • 建物單價

    單價28.29
  • 土地面積

    持分 3.57
  • 土地漲價

    0

應買截止日前,具狀檢附文件保證金向法院承買

108/09實登35.1萬!低公設比10%住辦大戶4房、南板橋重慶商圈

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    80 / RC鋼筋
  • 主要用途

    商業用
  • 建物面積

    49.51

    • 5樓-2建物

      39.00

    • 陽台

      5.16

    • 公設

      5.35

  • 抵押債權

    • 合作金庫

      2040

    • 星展銀行

      2160

  • 查封登記

    合作金庫108/12/06

公告現值

109年216,766/m 2

土地公告現值: 2,560,006元

土地拍賣底價: 7,616,000元

土地漲價總數額: -5,055,994

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件部分出租予第三人理得會計師事務所,租期自107年1月1日起至117年12月31日止,月租金5,000元;上開租賃關係業經法院為命令除去之通知,若上開通知於點交前經廢棄確定則不點交,否則點交之。就渶得科技事業有限公司使用部分,拍定後不點交

拍賣履歷

1

109/07/22 不點交 / 流標

2188

2

109/08/12 不點交 / 停拍 條件變更

1750.4

2

109/10/07 部分點交 / 流標

1750.4

3

109/10/28 部分點交 / 廢標 未背書

1400.4

應買

109/11/03 部分點交 / 承買 1400.4

1400.4

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/01
住辦大樓
板橋區國慶路278號4樓-2(19)總督天下
1625
49.52
49.52
32.82
0
0
29
108/09
住辦大樓
板橋區國慶路278號10樓之2(19)總督天下
1740
49.52
48.52
35.86
0
0
28

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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