公寓

松山區延壽街139號3樓(4)

拍賣公告

  • 台北法院

    108司執戊120445
  • 拍次條件

    2 / 部分點交
  • 拍賣時日

    109/09/17 09:30
  • 執行狀態

    拍定1791.2

    @63.59

  • 拍賣底價

    1620
  • 保證金

    324
  • 建物面積

    全部28.17
  • 建物單價

    單價57.51
  • 土地面積

    持分 10.81
  • 土地漲價

    0

行情56萬起!民生社區方正3房2衛捷運南京三民站

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    62 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    28.17

    • 3樓建物

      22.54

    • 陽台

      3.38

    • 3樓增建

      2.25

  • 抵押債權

    • 國泰世華商銀

      1200

  • 查封登記

    陳OO108/11/12

公告現值

109年255,000/m 2

土地公告現值: 9,116,250元

土地拍賣底價: 15,300,000元

土地漲價總數額: -6,183,750

查封筆錄

《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件格局為3房2衛,其中一個房間由第三人吳○○承租,租期自107年6月1日起至112年5月31日止,月租金10,000元,第三人承租之房間拍定後不點交,其餘未出租部分拍定後點交。

拍賣履歷

1

109/08/13 部分點交 / 流標

1800

2

109/09/17 部分點交 / 拍定 1791.2*7

1620

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/07
公寓
松山區延壽街85號3樓(4)
1990
35.29
35.29
56.39
0
0
45

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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