定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
永和區仁愛路282巷48號13樓(16)仁愛皇家
拍賣公告
-
新北法院
108司執木155773 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
110/01/27 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2312萬 -
保證金
463萬 -
建物面積
全部60.38坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.18坪 -
土地漲價
無 0萬
住進來就不想走了!公園樂活圈捷運近在咫尺2,312萬起
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
60.38坪
13樓建物
31.26坪
陽台
3.66坪
公設
13.69坪
B3停車位
11.77坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
2226萬
-
玉山銀行
240萬
-
-
查封登記
玉山銀行108/12/13
公告現值
110年158,000/m 2
土地公告現值: 3,749,340元
土地拍賣底價: 11,520,000元
土地漲價總數額: -7,770,660元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件出租予第三人迄今，租期已屆滿，房屋拍定後點交。平面停車位B3-64號出租予社區鄰居第三人，未簽訂租約，車位拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
109/08/19 不點交 / 流標
3611萬
2拍
109/09/23 不點交 / 流標
2889萬
3拍
109/10/21 不點交 / 停拍 未合法送達
2312萬
3拍
110/01/27 點交 / 待標中
2312萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/10
住宅大樓
永和區仁愛路282巷20號4樓(16)仁愛皇家
3015萬
62.65坪
50.88坪
55.33萬
200萬
11.77坪
10年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區仁愛路282巷48號13樓(16)仁愛皇家
