定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
永和區仁愛路282巷48號13樓(16)仁愛皇家
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
住進來就不想走了!公園樂活圈捷運近在咫尺2,312萬起
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
60.38坪
13樓建物
31.26坪
陽台
3.66坪
公設
13.69坪
B3停車位
11.77坪
抵押債權
玉山銀行
2226萬
玉山銀行
240萬
查封登記
公告現值
110年158,000/m 2
土地公告現值: 3,749,340元
土地拍賣底價: 11,520,000元
土地漲價總數額: -7,770,660元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件出租予第三人迄今,租期已屆滿,房屋拍定後點交。平面停車位B3-64號出租予社區鄰居第三人,未簽訂租約,車位拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
109/08/19 不點交 / 流標
3611萬
2拍
109/09/23 不點交 / 流標
2889萬
3拍
109/10/21 不點交 / 停拍 未合法送達
2312萬
3拍
110/01/27 點交 / 待標中
2312萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區仁愛路282巷48號13樓(16)仁愛皇家