住宅大樓

淡水區新民街222巷28號14、15樓(15)來來香榭

拍賣公告

  • 士林法院

    109司執實13346
  • 拍次條件

    特拍 / 點交
  • 拍賣時日

    109/12/23 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    787.7
  • 保證金

    158
  • 建物面積

    全部101.70
  • 建物單價

    單價7.75
  • 土地面積

    持分 11.56
  • 土地漲價

    0

5月實價行情12萬起!大戶樓中樓頂樓加蓋附車位

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    80 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    101.70

    更多
    • 14樓建物

      27.87

    • 15樓建物

      21.73

    • 附屬建物

      8.25

    • 公設

      5.61

    • B1停車位

      17.71

    • 增建部分

      20.53

  • 抵押債權

    • 星展銀行

      1036

    • 星展銀行

      189

    • 楊OO

      70

  • 查封登記

    星展銀行109/03/09

公告現值

109年59,000/m 2

土地公告現值: 2,254,980元

土地拍賣底價: 3,237,000元

土地漲價總數額: -982,020

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件債務人及家屬自住,頂樓增建部分(既存違建)與主建物相通,拍定後點交。平面車位B1-C2-14號,拍定後不點交。

拍賣履歷

1

109/08/26 點交 / 流標

1538

2

109/09/23 點交 / 流標

1230.4

3

109/11/04 點交 / 流標

984.32

應買

110/02/10 點交 / 停拍 聲請減價拍賣

984.32

特拍

109/12/23 點交 / 待標中

787.7

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/05
住宅大樓
淡水區新民街222巷28號2樓(15)來來香榭
880
80.73
63.01
12.06
120
17.72
29

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

耀星房屋 版權所有

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

14樓建物

27.87

15樓建物

21.73

陽台

5.07

花台

1.32

雨遮

1.86

2

公設

5.61

B1停車位

17.71

15樓增建

7.92

頂樓增建

12.61

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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