定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中和區員山路581巷31弄2-9號5樓(5)
拍賣公告
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新北法院
111司執守166841 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/11 14:30 -
執行狀態
承受2360萬
@33.78萬
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拍賣底價
2360萬 -
保證金
472萬 -
建物面積
全部69.87坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 15.35坪 -
土地漲價
無 0萬
1,511萬起！環狀雙捷12間出租房│調查局禁止處分
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
76年 / RC鋼筋 -
主要用途
廠房、倉庫 -
建物面積
69.87坪
5樓建物
56.10坪
陽台
7.07坪
公設
6.70坪
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抵押債權
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洪OO
35萬
-
劉OO
20萬
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劉OO
12萬
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李OO等
210萬
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查封登記
新北執行署110/02/19
公告現值
113年107,000/m 2
土地公告現值: 5,431,320元
土地拍賣底價: 17,000,000元
土地漲價總數額: -11,568,680元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，(1)現場有12間分租套房，頂樓僅公共樓梯到達，為曬衣場及置放3臺洗衣機及雜物。債務人於111年10月10日出租予次承租人5年，該租約成立於查封後，拍定後依現況點交。(2)本件僅查有107年8月14日發生租客在房內燒炭自殺，經報請火災事故及送醫後，並無人員死亡，有刑事案件報告書、救護紀錄在卷。(3)調查局新北市調處"禁止處分"登記，其目的為「保全追徵」。 |
拍賣履歷
應買
110/02/16 點交 / 流標
1344萬
1拍
113/04/11 點交 / 承受 2360
2360萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中和區員山路581巷31弄2-9號5樓(5)
