定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區重慶路245巷106號12樓(15)金富帝寶
拍賣公告
-
新北法院
109司執壽81769 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
110/02/24 14:30 -
執行狀態
拍定2139.3萬
@39.52萬
-
拍賣底價
1935.25萬 -
保證金
387萬 -
建物面積
全部54.13坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.24坪 -
土地漲價
無 0萬
不點交風險高!然而，您付出的正是享受超額價差的保證
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
54.13坪
12樓建物
32.44坪
陽台
3.06坪
雨遮
3.75坪
公設
13.80坪
B1停車位
1.08坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
2280萬
-
金富建設
1421萬
-
廖OO
120萬
-
-
查封登記
金富建設109/07/03
公告現值
110年142,000/m 2
土地公告現值: 3,398,060元
土地拍賣底價: 13,592,500元
土地漲價總數額: -10,194,440元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封前第三人合法承租，租期自109年7月20日起至110年7月19日止，拍定後不點交。B1坡道機械車位編號93，目前由住戶吳小姐承租，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
109/10/07 不點交 / 停拍 重新鑑價
2790萬
1拍
109/12/16 不點交 / 流標
3000萬
2拍
110/01/06 不點交 / 流標
2400萬
3拍
110/02/24 不點交 / 拍定 2139.3*2
1935.25萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/01
住宅大樓
板橋區重慶路245巷88號3樓(法拍.4房車)金富帝寶
2233萬
55.07坪
53.99坪
38.4萬
160萬
1.08坪
11年
有
109/12
住宅大樓
板橋區重慶路245巷106號14樓(法拍.4房車)金富帝寶
2305萬
54.4坪
53.32坪
40.23萬
160萬
1.08坪
10年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區重慶路245巷106號12樓(15)金富帝寶
