定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區中山北路七段114巷61弄2-1號1樓(7)福林華廈
拍賣公告
-
士林法院
109司執速33789 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
110/05/03 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2217.78萬 -
保證金
444萬 -
建物面積
全部56.52坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.42坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
1,971萬起!買東和公園庭院1樓4房環境清幽
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
56.52坪
1樓建物
39.18坪
平台
6.77坪
公設
10.57坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
2160萬
-
吳OO
975萬
-
-
查封登記
謝OO109/06/11
公告現值
109年240,700/m 2
土地公告現值: 6,950,676元
土地拍賣底價: 19,245,600元
土地漲價總數額: -12,294,924元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為空屋，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
109/11/24 點交 / 流標
2738萬
2拍
109/12/22 點交 / 流標
2464.2萬
3拍
110/01/26 點交 / 流標
2217.78萬
應買
110/05/03 點交 / 待標中
2217.78萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/05
住宅大樓
士林區中山北路七段114巷61弄2之2號2樓(7)福林華廈
2600萬
63.76坪
63.76坪
40.78萬
0萬
0坪
35年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區中山北路七段114巷61弄2-1號1樓(7)福林華廈
