住宅大樓

士林區中山北路七段114巷61弄2-1號1樓(7)福林華廈

拍賣公告

  • 士林法院

    109司執速33789
  • 拍次條件

    應買 / 點交
  • 拍賣時日

    110/05/03 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    2217.78
  • 保證金

    444
  • 建物面積

    全部56.52
  • 建物單價

    單價39.24
  • 土地面積

    持分 11.42
  • 土地漲價

    0

應買截止日前,具狀檢附文件保證金向法院承買

1,971萬起!買東和公園庭院1樓4房環境清幽

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    74 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    56.52

    • 1樓建物

      39.18

    • 平台

      6.77

    • 公設

      10.57

  • 抵押債權

    • 聯邦銀行

      2160

    • 吳OO

      975

  • 查封登記

    謝OO109/06/11

公告現值

109年240,700/m 2

土地公告現值: 6,950,676元

土地拍賣底價: 19,245,600元

土地漲價總數額: -12,294,924

查封筆錄

《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件為空屋,拍定後點交。

拍賣履歷

1

109/11/24 點交 / 流標

2738

2

109/12/22 點交 / 流標

2464.2

3

110/01/26 點交 / 流標

2217.78

應買

110/05/03 點交 / 待標中

2217.78

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/05
住宅大樓
士林區中山北路七段114巷61弄2之2號2樓(7)福林華廈
2600
63.76
63.76
40.78
0
0
35

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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