住宅大樓

南港區園區街28號9樓(11)正隆晶鑽

拍賣公告

  • 士林法院

    109司執意33255
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    110/03/11 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    4614.3
  • 保證金

    923
  • 建物面積

    全部77.10
  • 建物單價

    單價59.85
  • 土地面積

    持分 11.79
  • 土地漲價

    0

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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    102 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    77.10

    • 9樓建物

      37.86

    • 陽台

      3.39

    • 雨遮

      2.51

    • 公設

      22.28

    • B4停車位

      11.06

  • 抵押債權

    • 國泰世華

      4320

    • 新鑫股份

      180

  • 查封登記

    新鑫股份109/06/09

公告現值

109年290,000/m 2

土地公告現值: 11,298,400元

土地拍賣底價: 32,580,000元

土地漲價總數額: -21,281,600

查封筆錄

《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件現由債務人及其家屬自住,拍定後點交。停車位編號B4F-23不點交。

 

拍賣履歷

1

110/01/21 點交 / 流標

5127

2

110/03/11 點交 / 待標中

4614.3

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/08
住宅大樓
南港區園區街1~30號7樓(11)正隆晶鑽
4088
61.99
52.39
74.02
210
9.60
6

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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