定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區水源街二段177巷106號4樓(15)巧克力
拍賣公告
-
士林法院
109司執雙40130 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
110/06/30 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
847.36萬 -
保證金
170萬 -
建物面積
全部71.49坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.32坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
再等等!特拍678萬起.買輕軌4房車送11坪夾層
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
71.49坪
4樓建物
32.80坪
陽台
3.16坪
花台
1.00坪
公設
13.0坪
停車位
9.75坪
夾層增建
11.78坪
-
抵押債權
-
台中銀行
960萬
-
裕富數位資融
120萬
-
-
查封登記
台中銀行109/07/10
公告現值
110年57,000/m 2
土地公告現值: 1,568,070元
土地拍賣底價: 2,777,600元
土地漲價總數額: -1,209,530元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件房屋無人居住，拍定後點交。停車位B2-77號出租第三人使用未定期限，月租金1,200元，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
110/01/21 點交 / 流標
1324萬
2拍
110/02/25 點交 / 流標
1059.2萬
3拍
110/03/25 點交 / 流標
847.36萬
應買
110/06/30 點交 / 待標中
847.36萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/08
住宅大樓
淡水區水源街二段177巷106號10樓(15)巧克力花園
780萬
59.74坪
49.99坪
14.2萬
70萬
9.75坪
24年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區水源街二段177巷106號4樓(15)巧克力
