定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
信義區忠孝東路四段553巷16號1樓(7)
拍賣公告
-
台北法院
105司執慧86734 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
110/06/29 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
7440萬 -
保證金
1488萬 -
建物面積
全部56.03坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 19.02坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
5,952萬起!稀有釋出.松煙文創園巷弄文青餐飲美食區邊間店面
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
56.03坪
1樓建物
35.69坪
平台
4.18坪
雨遮
1.16坪
公設
15.00坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
2916萬
-
-
查封登記
富邦銀行105/08/11
公告現值
110年507,000/m 2
土地公告現值: 31,880,160元
土地拍賣底價: 56,000,000元
土地漲價總數額: -24,119,840元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件現無人居住使用，第三人林○虢主張已出租予林許○雲，現為不定期租賃。然本標的並無人遷入居住，其聲請改定不點交部分業經本院裁定駁回，如拍賣程序終結前無人聲明異議，或無理由經裁定駁回確定者，拍定後仍依現況點交，否則不點交。
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拍賣履歷
2拍
106/02/06 點交 / 停拍 提供擔保
7494萬
1拍
110/02/22 點交 / 流標
9300萬
2拍
110/03/22 點交 / 流標
7440萬
應買
110/06/29 點交 / 待標中
7440萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
105/06
店面
信義區忠孝東路四段553巷51~55號1樓(4)
2000萬
18.67坪
18.67坪
107.12萬
0萬
0坪
41年
無
102/07
店面
信義區忠孝東路四段553巷16弄10號1樓(7)
5950萬
31.31坪
31.31坪
190.04萬
0萬
0坪
37年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區忠孝東路四段553巷16號1樓(7)
