定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
萬華區成都路139號7樓-1、8樓-1(15)有富正旺
拍賣公告
-
台北法院
109司執亥29177 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
110/04/15 09:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
7384萬 -
保證金
1477萬 -
建物面積
全部150.59坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.56坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
104年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
兆豐銀行
11040萬
-
-
查封登記
國泰世華108/06/14
公告現值
110年493,124/m 2
土地公告現值: 15,587,650元
土地拍賣底價: 63,200,000元
土地漲價總數額: -47,612,350元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件2戶建物及3個停車位皆出租第三人使用，拍定後皆不點交。★筆錄繁多，請詳閱«拍賣公告» |
拍賣履歷
1拍
110/03/18 不點交 / 流標
9230萬
2拍
110/04/15 不點交 / 停拍 內容變更
7384萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/07
住宅大樓
萬華區成都路139號5樓之3(15)有富正旺
2850萬
51.78坪
42.37坪
61.36萬
250萬
9.41坪
5年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
7樓-1建物
37.20坪
7樓-1陽台
3.60坪
公設
20.95坪
B2-雙車位
17.68坪
2
8樓-1建物
37.20坪
8樓-1陽台
3.60坪
公設
20.95坪
B3停車位
9.41坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區成都路139號7樓-1、8樓-1(15)有富正旺
