住宅大樓

信義區松山路541巷28號2樓(7)-3標

拍賣公告

  • 台北法院

    109司執乙58880三
  • 拍次條件

    特拍 / 點交
  • 拍賣時日

    110/07/22 14:30
  • 執行狀態

    拍定4258.8999

    @28.25

  • 拍賣底價

    3760.64
  • 保證金

    753
  • 建物面積

    全部150.77
  • 建物單價

    單價24.94
  • 土地面積

    持分 25.42
  • 土地漲價

    0

有優先權!

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    70 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    150.77

    更多
    • 2樓建物

      40.01

    • 5樓建物

      27.76

    • 地下室

      45.79

    • 陽台

      11.77

    • 公設

      14.70

    • 2樓增建

      10.74

  • 抵押債權

    • 無抵押額

  • 查封登記

    顏OO109/07/14

公告現值

110年317,074/m 2

土地公告現值: 26,646,899元

土地拍賣底價: 28,881,920元

土地漲價總數額: -2,235,021

查封筆錄

《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件為空屋,拍定後點交。除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。

 

 

拍賣履歷

特拍

110/05/20 點交 / 停拍 疫情停拍

3760.64

特拍

110/06/24 點交 / 停拍 疫情停拍

3760.64

特拍

110/07/22 點交 / 拍定 4258.8999*2

3760.64

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/10
住宅大樓
信義區松山路535號7樓(7)
2500
32.84
32.84
76.13
0
0
38
109/12
公寓
信義區林口街118號4樓(4)
1800
27.72
27.72
64.94
0
0
47

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

耀星房屋 版權所有

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

松山路2樓建物

40.01

松山路地下室

45.79

松山路陽台

7.30

松山路公設

14.70

松山路2樓增建

10.74

2

林口街5樓建物

27.76

林口街陽台

4.47

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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