定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區中興路二段31巷12號15樓(17)法樂
拍賣公告
-
台北法院
112司執火66661 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/22 14:30 -
執行狀態
拍定1480.3萬
@50.28萬
-
拍賣底價
1302萬 -
保證金
261萬 -
建物面積
全部29.44坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.33坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
29.44坪
15樓建物
11.14坪
陽台
1.07坪
雨遮
1.26坪
公設
7.63坪
B3停車位
8.34坪
-
抵押債權
-
蔡OO
1000萬
-
-
查封登記
蔡OO112/05/31
公告現值
112年238,000/m 2
土地公告現值: 1,832,600元
土地拍賣底價: 9,300,000元
土地漲價總數額: -7,467,400元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件格局為2房1廚1衛浴，無水電及家具，似無人居住，拍定後點交。平面停車位編號B3-7號。 |
拍賣履歷
2拍
110/05/05 點交 / 流標
1280萬
1拍
113/01/25 點交 / 流標
1627萬
2拍
113/02/22 點交 / 拍定 1480.3*7
1302萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/12
住宅大樓
新店區中興路二段31巷16號5樓(17)法樂
1350萬
31.86坪
23.52坪
50.81萬
155萬
8.34坪
2年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區中興路二段31巷12號15樓(17)法樂
