透天住宅

文山區政大一街378號(5層樓)周遊列國

拍賣公告

  • 台北法院

    109司執平86655
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    110/07/22 14:30
  • 執行狀態

    流標

  • 拍賣底價

    22340.8
  • 保證金

    4469
  • 建物面積

    全部445.73
  • 建物單價

    單價50.12
  • 土地面積

    持分 183.31
  • 土地漲價

    0

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    94 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    445.73

    更多
    • 1~5樓建物

      128.29

    • 夾層

      7.41

    • 陽台

      8.25

    • 公設

      279.16

    • 增建部分

      22.62

  • 抵押債權

    • 合作金庫

      27600

  • 查封登記

    合作金庫109/05/06

公告現值

110年91,600/m 2

土地公告現值: 55,508,684元

土地拍賣底價: 142,384,000元

土地漲價總數額: -86,875,316

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件地下室約有5個停車位,後棟及地下室,做為交誼廳及停車場出租予第三人,其餘部分為債務人自用,債務人自用部分依現況點交,其餘部分均不點交。前開租賃契約業經本院執行命令除去,承租人於同年月14日聲明異議,倘該聲明異議或另得聲明異議之人 聲明無理由經駁回確定者,則該租賃部分點交,否則即不點交。又如債務人陳報屬實,債務 人自用部分依現況點交。另停車位為共有部分,其停車位有無及編號位置,悉依全體共有人之決議行之,拍定後不點交。

 

拍賣履歷

1

110/03/25 部分點交 / 流標

27926

2

110/04/22 部分點交 / 停拍 內容變更

22340.8

2

110/05/20 點交 / 停拍 疫情停拍

22340.8

2

110/06/24 點交 / 停拍 疫情停拍

22340.8

2

110/07/22 點交 / 流標

22340.8

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/12
透天住宅
文山區政大一街206號(4層樓)仰沐
4850
91.79
91.79
52.84
0
0
6

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

10.35

1樓夾層

7.41

1樓公設

80.88

2樓建物

35.38

2樓陽台

3.38

2樓公設

49.57

2

3樓建物

33.72

3樓陽台

1.51

3樓公設

49.57

4樓建物

31.20

4樓陽台

3.36

4樓公設

49.57

3

5樓建物

17.64

5樓公設

49.57

5樓增建

17.23

屋頂突出物增建

5.39

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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