定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
永和區中正路455號4樓-1(11)金銀大廈
拍賣公告
-
新北法院
112司執守33457 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/03/14 14:30 -
執行狀態
拍定1092.3萬
@35.72萬
-
拍賣底價
897萬 -
保證金
180萬 -
建物面積
全部30.58坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.79坪 -
土地漲價
無 0萬
897萬起！永安市場捷運3房│面中正路
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
30.58坪
4樓-1建物
25.07坪
公設
5.51坪
-
抵押債權
-
林OO
400萬
-
林OO
600萬
-
-
查封登記
林OO112/02/08
公告現值
113年290,702/m 2
土地公告現值: 3,379,900元
土地拍賣底價: 6,090,000元
土地漲價總數額: -2,710,100元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據信託關係委託人在場稱，建物現由其與朋友共同居住使用，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/11 點交 / 流標
1400萬
2拍
113/02/01 點交 / 承受 1120
1120萬
3拍
113/03/14 點交 / 拍定 1092.3*9
897萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/08
住辦大樓
永和區中正路455號6樓(11)金銀大廈
1495萬
33.06坪
33.06坪
45.22萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區中正路455號4樓-1(11)金銀大廈
