透天住宅

中和區中山路三段170巷2弄4號(2層樓)

拍賣公告

  • 新北法院

    109司執新159880
  • 拍次條件

    2 / 不點交
  • 拍賣時日

    110/10/18 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    1387
  • 保證金

    278
  • 建物面積

    全部34.10
  • 建物單價

    單價40.67
  • 土地面積

    全部 19.40
  • 土地漲價

    0

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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    62 / 加強磚造
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    34.10

    • 1樓建物

      13.16

    • 2樓建物

      13.16

    • 1樓增建

      5.67

    • 2樓增建

      2.11

  • 抵押債權

    • 無抵押額

  • 查封登記

    蔡OO109/12/14

公告現值

110年128,839/m 2

土地公告現值: 8,261,157元

土地拍賣底價: 13,600,000元

土地漲價總數額: -5,338,843

查封筆錄

《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件查封時,一名拒絕告知姓名之女子在場陳稱,該屋係其向原屋主楊○玉於70幾年口頭承租;本院復現場履勘,該女子自稱姓陳,仍拒絕告知名字,並稱原屋主過世後就未付租金,拍定後不點交§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。

拍賣履歷

1

110/09/13 不點交 / 流標

1733.5

2

110/10/18 不點交 / 待標中

1387

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/12
透天住宅
板橋區長安街138巷3弄25號2層樓(法拍.1拍點交)
2293
28.22(土地20.87)
28.22
81.25
0
0
46

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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