定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區宏國路16號5樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
112司執松190393 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/28 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
834萬 -
保證金
167萬 -
建物面積
全部22.56坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.38坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
22.56坪
5樓建物
22.56坪
-
抵押債權
-
中和區農會
792萬
-
新鑫股份
180萬
-
合迪股份
300萬
-
陳OO
250萬
-
-
查封登記
合迪股份112/12/18
公告現值
113年196,000/m 2
土地公告現值: 3,488,800元
土地拍賣底價: 6,340,000元
土地漲價總數額: -2,851,200元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件目前由債務人家人自行使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
110/11/26 不點交 / 停拍 延緩執行
1119萬
1拍
113/04/23 點交 / 流標
1042萬
2拍
113/05/28 點交 / 待標中
834萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
公寓
板橋區光武街110巷55號5樓(5)
1347萬
31.29(陽台外推)坪
31.29坪
43.05萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區宏國路16號5樓(5)
