定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區中興路二段31巷16號1樓、7樓(17)法樂-5標
拍賣公告
-
台北法院
110司執酉21938五 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
111/05/24 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
4614萬 -
保證金
923萬 -
建物面積
全部105.72坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.36坪 -
土地漲價
無 0萬
4,614萬起.須注意1樓7樓合併拍賣.貸款成數較低
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
-
抵押債權
-
葉OO
12000萬
-
京城銀租賃
12000萬
-
-
查封登記
葉OO110/03/22
公告現值
111年230,000/m 2
土地公告現值: 7,113,900元
土地拍賣底價: 22,890,000元
土地漲價總數額: -15,776,100元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件1樓現作會議室用，擺放建商銷售所需物品，屋內有水電；7樓建物現為空屋，無水電，拍定後點交。停車位B2-24號、B3-14號車位。 法拍屋說明：標的1樓與7樓皆位於社區大樓的左側，面31巷。N+J戶型打通使用，3房格局，廚房使用電磁爐，平面車位B2層14號、平面車位B3層14號。優點：市區採光3房車，交通、就學、生活機能便利。缺點：高公設比36%，社區位居巷弄間。 |
拍賣履歷
2拍
111/01/18 點交 / 停拍 內容變更
7390萬
1拍
111/03/22 點交 / 流標
7206萬
2拍
111/04/19 點交 / 流標
5766萬
3拍
111/05/24 點交 / 流標
4614萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/06
住宅大樓
新店區中興路二段31巷10號5樓(17)法樂
2211萬
53.71坪
45.38坪
44.98萬
170萬
8.33坪
2年
有
110/09
住宅大樓
新店區中興路二段31巷16號8樓(17)法樂．法拍.2拍點交
2512萬
54.81坪
47.10坪
49.94萬
160萬
7.71坪
3年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
21.66坪
陽台
4.14坪
雨遮
2.21坪
公設
15.79坪
B2停車位
8.34坪
2
7樓建物
23.33坪
陽台
4.06坪
雨遮
2.32坪
公設
16.76坪
B3停車位
7.11坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區中興路二段31巷16號1樓、7樓(17)法樂-5標
