定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區登林路79-3號1樓(7)觀景樓
拍賣公告
-
新北法院
110司執衷64756 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
111/05/24 14:30 -
執行狀態
拍定615.5萬
@16.94萬
-
拍賣底價
564萬 -
保證金
113萬 -
建物面積
全部36.34坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.63坪 -
土地漲價
無 0萬
現在只要564萬起！住辦2房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
36.34坪
1樓建物
15.55坪
騎樓
8.01坪
平台
2.85坪
公設
6.25坪
機械車位
3.68坪
-
抵押債權
-
新光銀行
819萬
-
林OO
130萬
-
-
查封登記
江OO110/06/03
公告現值
111年62,400/m 2
土地公告現值: 1,160,640元
土地拍賣底價: 3,390,000元
土地漲價總數額: -2,229,360元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件目前為空屋，拍定後點交。機械車位B1-4號目前出租他人，租期至110年12月1日，月租金2,000元，有租約為憑。車位承租人稱，機械有故障，尚須維修。車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
110/12/28 部分點交 / 流標
1092萬
2拍
111/01/25 部分點交 / 流標
876萬
3拍
111/02/22 點交 / 流標
703萬
應買
111/06/03 點交 / 流標
703萬
特拍
111/05/24 點交 / 拍定 615.5*4
564萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/04
住宅大樓
五股區登林路79之6號4樓(7)觀景樓
750萬
40.14坪
36.46坪
18.65萬
70萬
3.68坪
26年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標五股區登林路79-3號1樓(7)觀景樓
