商辦大樓

中山區民權東路二段46號2樓(12)福全商業大樓-1標

拍賣公告

  • 台北法院

    109司執未93728一
  • 拍次條件

    1 / 不點交
  • 拍賣時日

    111/10/13 09:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    10275
  • 保證金

    2055
  • 建物面積

    全部146.24
  • 建物單價

    單價70.26
  • 土地面積

    持分 23.80
  • 土地漲價

    0

8,220萬起!中山國小捷運辦公室│年租金114萬

  • 中山區法拍屋│民權東路二段46號2樓│福全商業大樓│捷運中山國小站│
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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    74 / RC鋼筋
  • 主要用途

    商業用
  • 建物面積

    146.24

    • 2樓建物

      67.29

    • 公設

      18.35

    • 2樓-1建物

      47.62

    • 公設

      12.98

  • 抵押債權

    • 第一銀行

      13680

  • 查封登記

    第一銀行109/09/01

公告現值

111年945,499/m 2

土地公告現值: 44,881,075元

土地拍賣底價: 94,600,000元

土地漲價總數額: -49,718,925

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件兩戶打通使用,第三人夢想共創空間有限公司向債務人林○文承租,租期自110年7月1日起至119年6月30日止,月租金95,000元,占有於查封前,拍定後不點交

24地號供停放車輛,7至14號。35地號(商三),供停放車輛,1至6號。35地號拍定後不點交

拍賣履歷

1

111/03/10 不點交 / 停拍 未送達

10275

1

111/05/12 不點交 / 停拍 未送達

10275

1

111/10/13 不點交 / 待標中

10275

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/02
商辦大樓
中山區民權東路二段46號4樓~4樓之2(法拍.1拍點交)
9360
146.23(土地23.8)
146.23
64.01
0
0
36

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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