定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區五華街325號9樓(11)鴻華璽悅
拍賣公告
-
新北法院
110司執宇149453 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
111/06/09 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3600萬 -
保證金
720萬 -
建物面積
全部88.37坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 14.59坪 -
土地漲價
無 0萬
3,600萬起！家樂福璽悅景觀4房2車│私密1戶1梯廳│耀星保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
101年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
88.37坪
9樓建物
47.21坪
陽台
4.25坪
雨遮
1.05坪
公設
20.60坪
雙車位
15.26坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
3640萬
-
台灣企銀
960萬
-
-
查封登記
永豐金租賃109/11/20
公告現值
111年197,000/m 2
土地公告現值: 9,499,340元
土地拍賣底價: 26,400,000元
土地漲價總數額: -16,900,660元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件建物由債務人交第三人無償占有使用，2車位(21號、85號)由該第三人出租予他人，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/05/12 不點交 / 流標
4500萬
2拍
111/06/09 不點交 / 待標中
3600萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/02
住宅大樓
三重區五華街327號9樓(11)鴻華璽悅
4310萬
88.37坪
73.11坪
52.93萬
440萬
15.26坪
10年
有
111/05
住宅大樓
三重區集英路87號15樓(法拍.2拍點交)大道首璽
2869萬
53.42坪
44.35坪
60.18萬
200萬
9.07坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區五華街325號9樓(11)鴻華璽悅
