定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
店面
中山區林森北路85巷7號1樓(5)
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
停拍 內容變更
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
您要收取微薄利息,還是要高租金?年租金162萬
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
37.35坪
1樓建物
23.45坪
平台
2.29坪
公設
11.61坪
抵押債權
台灣企銀
3840萬
查封登記
公告現值
109年322,000/m 2
土地公告現值: 8,359,120元
土地拍賣底價: 32,416,000元
土地漲價總數額: -24,056,880元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件現由心花開日本料理店承租使用中,債權人109年2月6日補正租約影本,租期自106年5月10日至111年5月9日,每月租金135,000元,拍定後不點交。 |
拍賣履歷
3拍
109/05/14 不點交 / 撤回
2763萬
1拍
109/12/17 不點交 / 流標
4233萬
2拍
110/01/14 不點交 / 停拍 內容變更
3386.4萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區林森北路85巷7號1樓(5)