住宅大樓

淡水區新市二路四段70號9樓(11)山海青

拍賣公告

  • 士林法院

    109司執強2990
  • 拍次條件

    應買 / 不點交
  • 拍賣時日

    109/11/06 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    820
  • 保證金

    164
  • 建物面積

    全部32.93
  • 建物單價

    單價24.9
  • 土地面積

    持分 4.65
  • 土地漲價

    0

應買截止日前,具狀檢附文件保證金向法院承買

淡海新市鎮後棟景觀2房車、輕軌行政中心站

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    100 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    32.93

    • 9樓建物

      14.86

    • 陽台

      1.23

    • 雨遮

      0.40

    • 公設

      6.66

    • 停車位

      9.78

  • 抵押債權

    • 新光銀行

      548

    • 蔡OO

      120

    • 劉OO

      30

  • 查封登記

    郭OO105/07/07

公告現值

109年68,000/m 2

土地公告現值: 1,044,480元

土地拍賣底價: 4,000,000元

土地漲價總數額: -2,955,520

查封筆錄

《刑事附帶民事訴訟事件》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件現由第三人唐○懷承租占有中,出租人為債務人,租期自108年7月1日起至112年6月30日止,租金每月10,000元,拍定後不點交。配賦機械車位102號。

拍賣履歷

1

106/12/04 點交 / 流標

723.19

1

109/08/03 不點交 / 流標

820

應買

109/11/06 不點交 / 待標中

820

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/05
住宅大樓
淡水區新市二路四段76號7樓(11)山海青
940
52.30
41.89
19.22
135
10.41
9

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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