定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
透天店面
大安區羅斯福路三段5、7號(2層樓)-1標
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
珍稀大馬路透天店面商三特14.8坪■分遺產優先權!
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
27.70坪
1樓建物
13.85坪
2樓建物
13.85坪
抵押債權
無抵押額
萬
查封登記
公告現值
109年885,000/m 2
土地公告現值: 43,365,000元
土地拍賣底價: 127,434,550元
土地漲價總數額: -84,069,550元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件共有人林○○作店面,經營古玩生意,拍定後點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
108/09/24 點交 / 停拍 內容變更
21050萬
1拍
109/06/24 點交 / 流標
21050萬
2拍
109/09/23 點交 / 流標
17893萬
3拍
109/12/23 點交 / 流標
15209.05萬
特拍
110/03/24 點交 / 待標中
12927.6925萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區羅斯福路三段5、7號(2層樓)-1標