定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天店面
大安區羅斯福路三段5、7號(2層樓)-1標
拍賣公告
-
台北法院
107司執水42383一 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
110/06/23 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
10988.5387萬 -
保證金
2198萬 -
建物面積
全部27.70坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 14.82坪 -
土地漲價
無 0萬
珍稀大馬路透天店面商三特14.8坪■分遺產優先權!
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
00年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
27.70坪
1樓建物
13.85坪
2樓建物
13.85坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
林OO107/08/17
公告現值
110年928,000/m 2
土地公告現值: 45,472,000元
土地拍賣底價: 108,319,368元
土地漲價總數額: -62,847,368元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件共有人林○○作店面，經營古玩生意，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
2拍
109/09/23 點交 / 流標
17893萬
3拍
109/12/23 點交 / 流標
15209.05萬
特拍
110/03/24 點交 / 流標
12927.6925萬
特拍
110/06/23 點交 / 待標中
10988.5387萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/07
透天店面
羅斯福路三段9號1~3樓(3)
12500萬
70.34坪
70.34坪
177.71萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區羅斯福路三段5、7號(2層樓)-1標
