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土城區青雲路37號1樓(7)東輝新鑽

拍賣公告

  • 新北法院

    109司執濟118027
  • 拍次條件

    1 / 點交
  • 拍賣時日

    110/04/08 09:30
  • 執行狀態

    流標

  • 拍賣底價

    2806
  • 保證金

    562
  • 建物面積

    全部95.68
  • 建物單價

    單價29.33
  • 土地面積

    持分 10.80
  • 土地漲價

    0

三角窗店面1樓+地下室、近家樂福延吉市場

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    83 / RC鋼筋
  • 主要用途

    商業用
  • 建物面積

    95.68

    • 1樓建物

      14.40

    • 騎樓

      8.67

    • 平台

      1.37

    • 儲藏室持分

      29.84

    • 公設

      41.40

  • 抵押債權

    • 全球人壽

      1980

    • 林OO

      800

  • 查封登記

    玉山銀行107/07/30

公告現值

110年118,667/m 2

土地公告現值: 4,237,599元

土地拍賣底價: 11,340,000元

土地漲價總數額: -7,102,401

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件土城分局至現場查訪結果,建物於查封後由第三人吳○育、洪○銘承租占有中,租期分別自108年10月1日至109年9月30日止、108年10月5日起至109年10月4日止,有分局函文及房屋租約在卷可稽。上開承租人於查封後始占有,故拍定後點交。

拍賣履歷

特拍

109/03/04 點交 / 停拍 內容變更

1492.5

1

110/04/08 點交 / 流標

2806

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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