定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區中華一路101號26樓(29)國家一號院
拍賣公告
-
新北法院
112司執月177671 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/13 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
5918萬 -
保證金
1184萬 -
建物面積
全部142.62坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.43坪 -
土地漲價
無 0萬
4,735萬起！百坪豪邸4房2車│雙併層高3米4│2戶打通需分隔
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
142.62坪
26樓建物
76.41坪
陽台
6.23坪
雨遮
7.82坪
公設
38.41坪
2個車位
13.75坪
-
抵押債權
-
土地銀行
4068萬
-
郭OO
1200萬
-
-
查封登記
彰化銀行112/07/26
公告現值
113年200,000/m 2
土地公告現值: 8,222,000元
土地拍賣底價: 26,920,000元
土地漲價總數額: -18,698,000元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人之母親稱該屋現與隔壁99號打通使用，拍定後依現況點交。車位編號32、33，不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/28 點交 / 撤回
5010萬
1拍
113/05/13 點交 / 流標
5918萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
住宅大樓
林口區中華一路87號24樓(29)國家一號院
5100萬
143.72(3車)坪
123.09坪
37.41萬
495萬
20.63坪
10年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區中華一路101號26樓(29)國家一號院
