定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區羅斯福路三段125號4樓-1(12)千豐大樓
拍賣公告
-
台北法院
112司執酉124207 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/05/21 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2220.3萬 -
保證金
445萬 -
建物面積
全部24.71坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.67坪 -
土地漲價
無 0萬
2,221萬起！捷運2房｜師大生活圈
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
24.71坪
4樓-1建物
19.25坪
陽台
1.86坪
公設
3.60坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
1390萬
-
聯邦銀行
429萬
-
聯邦銀行
360萬
-
-
查封登記
廖OO112/08/30
公告現值
113年781,624/m 2
土地公告現值: 6,855,745元
土地拍賣底價: 20,103,000元
土地漲價總數額: -13,247,255元
查封筆錄
《返還簽約金》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)現出租予慈關生命事業公司作辦公處所使用，租期自112年8月1日至114年7月31日止，月租金6,000元，訂有書面租約，拍定後不點交。(2)債務人稱有重大漏水，牆壁鋼筋外露，並提出相片可稽。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/23 不點交 / 流標
2610萬
2拍
113/05/21 不點交 / 待標中
2220.3萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/10
住宅大樓
大安區羅斯福路三段125號7樓之5(12)千豐大樓
2100萬
21.08坪
21.08坪
99.62萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大安區羅斯福路三段125號4樓-1(12)千豐大樓
