定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
文山區秀明路一段129巷25號(5層樓)秀明雅苑
拍賣公告
-
台北行執署
112台北執乙1 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/06/04 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4650萬 -
保證金
930萬 -
建物面積
全部138.37坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 46.58坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
法務部執行署112/03/16
公告現值
113年137,047/m 2
土地公告現值: 22,038,406元
土地拍賣底價: 40,900,000元
土地漲價總數額: -18,861,594元
查封筆錄
《行政執行法》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，1樓最外側供人進出之鐵門已生銹損壞(無鎖)，建物內因多年無人居住牆壁皆有油漆剝落、壁癌產生。1樓停車位為增建、4樓夾層為增建、5樓露臺有登記(加蓋遮雨棚)。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/07 點交 / 流標
5800萬
2拍
113/06/04 點交 / 待標中
4650萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/10
透天住宅
文山區秀明路一段129巷15號(5層樓)秀明雅苑
4308萬
92.65坪
92.65坪
46.5萬
0萬
0坪
32年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
21.40坪
2樓建物
13.59坪
3樓建物
12.30坪
4樓建物
21.40坪
5樓建物
12.28坪
2
陽台
6.96坪
平台
2.09坪
露台
12.55坪
花台
0.18坪
地下室
9.75坪
屋頂突出物
1.15坪
3
1樓增建
14.68坪
4樓增建
10.04坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標文山區秀明路一段129巷25號(5層樓)秀明雅苑
