定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區民樂街49號9樓(13)大漢思源大廈
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職二字131 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/15 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2297萬 -
保證金
460萬 -
建物面積
全部36.79坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.21坪 -
土地漲價
無 0萬
1,837萬起！頭前庄捷運5分鐘│採光3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
36.79坪
9樓建物
26.39坪
陽台
2.57坪
花台
1.34坪
公設
6.49坪
-
抵押債權
-
新莊區農會
960萬
-
新鑫股份
240萬
-
張OO
300萬
-
張OO
300萬
-
-
查封登記
新鑫股份112/12/14
公告現值
113年166,000/m 2
土地公告現值: 2,861,840元
土地拍賣底價: 20,440,000元
土地漲價總數額: -17,578,160元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人父親表示為自住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/15 點交 / 流標
2297萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
住宅大樓
新莊區民樂街53號2樓-1(13)大漢思源
1080萬
20.17坪
20.17坪
53.54萬
0萬
0坪
31年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區民樂街49號9樓(13)大漢思源大廈
