定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
平鎮區南東路489巷31號4層樓
拍賣公告
-
桃園法院
112司執金106019 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/05/15 10:30 -
執行狀態
拍定1290萬
@21.76萬
-
拍賣底價
1248萬 -
保證金
249.6萬 -
建物面積
全部59.27坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 22.81坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
92年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
台灣銀行
576萬
-
蔡OO
120萬
-
-
查封登記
台灣銀行112/10/20
公告現值
113年18,177/m 2
土地公告現值: 1,370,546元
土地拍賣底價: 8,160,000元
土地漲價總數額: -6,789,454元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由部分債務人居住使用，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/17 不點交 / 流標
1560萬
2拍
113/05/15 不點交 / 拍定 1290
1248萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
透天住宅
平鎮區南東路489巷22號4層樓
1436萬
56.12坪
56.12坪
25.59萬
0萬
0坪
21年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
12.87坪
2樓建物
12.87坪
3樓建物
13.77坪
4樓建物
11.40坪
陽台
5.09坪
雨遮
0.14坪
2
1樓增建
1.25坪
雨遮增建
1.88坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標平鎮區南東路489巷31號4層樓
