定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區裕民路116號11樓-2(17)好旺來-標號4
拍賣公告
-
台灣金服
113台金北繼103批4號 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/07/11 10:30 -
執行狀態
停拍
-
拍賣底價
276.5萬 -
保證金
27.7萬 -
建物面積
全部32.69坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.58坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.69坪
11樓-2建物
17.80坪
陽台
2.11坪
花台
0.72坪
公設
1.25坪
停車位
10.81坪
-
抵押債權
-
土地銀行
180萬
-
陳OO
300萬
-
-
查封登記
列管期滿112/09/05
公告現值
113年191,912/m 2
土地公告現值: 2,270,319元
土地拍賣底價: 元
土地漲價總數額: 元
查封筆錄
《逾期未繼承登記》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)使用管理情形：無繼承人、合法使用人或其他共有人使用範圍及出租之記載。(2)拍定後以書面點交。(3)不動產登記有抵押權，由得標人繼受該他項權利負擔。(4)依建物謄本所載有停車位之持分。【未辦繼承標售案件】服務費：得標價×2% |
拍賣履歷
1拍
113/07/11 不點交 / 停拍
276.4903萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
住宅大樓
土城區裕民路116號10樓-4(17)好旺來
1540萬
32.68坪
21.87坪
63.1萬
160萬
10.81坪
28年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區裕民路116號11樓-2(17)好旺來-標號4
