定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區福前街67號9樓(13)心悅中原-丙標
拍賣公告
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台灣金服
113板金職七字93丙 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/22 10:30 -
執行狀態
待標中
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拍賣底價
3150萬 -
保證金
630萬 -
建物面積
全部52.34坪 -
建物單價
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土地面積
持分 8.43坪 -
土地漲價
無 0萬
2,520萬起！頭前重劃區│幸福捷運綠意3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
52.34坪
9樓建物
26.83坪
陽台
2.68坪
公設
12.66坪
B2停車位
10.17坪
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抵押債權
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陽信銀行
2304萬
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查封登記
國泰世華112/01/18
公告現值
113年240,000/m 2
土地公告現值: 6,686,400元
土地拍賣底價: 22,000,000元
土地漲價總數額: -15,313,600元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件112年3月14日現場查封，債務人稱房屋現為自住使用，有停車位編號B2-48，未出租。112年8月29日現場履勘，債務人代理人稱現無人居住。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/22 點交 / 待標中
3150萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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