定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區芳洲八路156號14樓(15)蘇黎市
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職七字156 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/22 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1550萬 -
保證金
310萬 -
建物面積
全部32.03坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.00坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
104年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
32.03坪
14樓建物
14.97坪
陽台
2.46坪
雨遮
0.36坪
公設
8.57坪
B3停車位
5.67坪
-
抵押債權
-
合作金庫
1112萬
-
-
查封登記
合作金庫113/01/10
公告現值
113年130,000/m 2
土地公告現值: 2,147,600元
土地拍賣底價: 7,800,000元
土地漲價總數額: -5,652,400元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年2月1日查封時，大樓保全稱該屋為空屋，配1平面車位編號B3-6，停放債務人車輛。另113年3月26日履勘現場，房屋無龜裂、漏水痕跡，無人居住。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/22 點交 / 待標中
1550萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
住宅大樓
五股區芳洲八路160號12樓(15)蘇黎市
1250萬
29.58坪
23.91坪
43.08萬
220萬
5.67坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標五股區芳洲八路156號14樓(15)蘇黎市
