住宅大樓

淡水區淡金路59號6樓-2、61號6樓(22)聖塔露琪亞

拍賣公告

  • 士林法院

    112司執強62655
  • 拍次條件

    應買 / 點交
  • 拍賣時日

    113/04/10 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    1007.2
  • 保證金

    202
  • 建物面積

    全部32.86
  • 建物單價

    單價30.65
  • 土地面積

    持分 3.02
  • 土地漲價

    0

應買截止日前,具狀檢附文件保證金向法院承買

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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    91 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    32.86

    更多
    • 59號6樓-2建物

      5.81

    • 59號6樓-2陽台

      1.34

    • 59號公設

      2.28

    • 61號6樓建物

      14.90

    • 61號6樓陽台

      2.91

    • 61號公設

      5.62

  • 抵押債權

    • 合作金庫

      660

    • 張OO

      300

  • 查封登記

    永豐銀行112/08/10

公告現值

113年80,000/m 2

土地公告現值: 798,245元

土地拍賣底價: 1,477,000元

土地漲價總數額: -678,755

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件查封時,債務人稱61號6樓由其自行居住使用,59號6樓之2由其作為倉庫使用,均無出租或出借他人,每月管理費共計2,000元,每3個月繳納,無欠繳,無配賦停車位。拍定後點交。

拍賣履歷

應買

109/03/26 點交 / 流標

1257.13

1

113/01/08 點交 / 流標

1007.2

應買

113/04/10 點交 / 待標中

1007.2

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
住宅大樓
淡水區淡金路65號11樓(22)聖塔露琪亞
1200
43.01
43.01
27.9
0
0
21
112/06
住宅大樓
淡水區淡金路71號4樓之2(22)聖塔露琪亞
300
9.39
9.39
31.95
0
0
21

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

59號6樓-2建物

5.81

59號6樓-2陽台

1.34

59號公設

2.28

總坪數

9.43

2

61號6樓建物

14.90

61號6樓陽台

2.91

61號公設

5.62

總坪數

23.43

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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