定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區淡金路59號6樓-2、61號6樓(22)聖塔露琪亞
拍賣公告
-
士林法院
112司執強62655 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
113/04/10 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1007.2萬 -
保證金
202萬 -
建物面積
全部32.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.02坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
806萬起！投資置產首選│紅樹林捷運小宅2戶
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
91年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
合作金庫
660萬
-
張OO
300萬
-
-
查封登記
永豐銀行112/08/10
公告現值
113年80,000/m 2
土地公告現值: 798,245元
土地拍賣底價: 1,477,000元
土地漲價總數額: -678,755元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱61號6樓由其自行居住使用，59號6樓之2由其作為倉庫使用，均無出租或出借他人，每月管理費共計2,000元，每3個月繳納，無欠繳，無配賦停車位。拍定後點交。 |
拍賣履歷
應買
109/03/26 點交 / 流標
1257.13萬
1拍
113/01/08 點交 / 流標
1007.2萬
應買
113/04/10 點交 / 流標
1007.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
住宅大樓
淡水區淡金路65號11樓(22)聖塔露琪亞
1200萬
43.01坪
43.01坪
27.9萬
0萬
0坪
21年
無
112/06
住宅大樓
淡水區淡金路71號4樓之2(22)聖塔露琪亞
300萬
9.39坪
9.39坪
31.95萬
0萬
0坪
21年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
59號6樓-2建物
5.81坪
59號6樓-2陽台
1.34坪
59號公設
2.28坪
總坪數
9.43坪
2
61號6樓建物
14.90坪
61號6樓陽台
2.91坪
61號公設
5.62坪
總坪數
23.43坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區淡金路59號6樓-2、61號6樓(22)聖塔露琪亞
