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南港黑鄉蛻變ing 豐沛的科技人文光影
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2拍
南港區園區街28號9樓(11)正隆晶鑽
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法拍屋
法拍屋
精選
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部落格
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過戶稅費
過戶稅費
產權過戶登記:土地、建物各一筆,費用10,000元。
房貸抵押權設定費,每件費用4,000元。
法拍屋無須辦理實價登錄。
建物核定契價×0.1%
土地申報地價×0.1%×持分土地面積
書狀費(建物權狀、土地權狀)每張80元
法拍屋須繳納房屋稅,是屬「使用者付費」的概念
自取得法院發給不動產權利移轉證明書之月起,至課徵期間6月止,按課稅月數比例繳納房屋稅
自住使用 1.2%,非住家用 3%~5%
繳稅義務人:以8月31日當日土地登記簿上所記載的土地所有權人
稅率: 用住宅用地:0.2%(非出租及供營業)
一般稅率:1%(稅率分6級,按累進課稅1%~5.5%)
課徵期間:當年1月1日至當年12月31日
應繳稅額:建物核定契價×6%
法拍屋土地部分無須繳納契稅。
法拍屋無須繳納印花稅。
投標地點
投標地點
臺北地方法院 ( 民事執行處 )
臺北市中正區博愛路131號
捷運綠線 - 小南門站1號出口
愛國西路平面收費停車場
台灣金融資產服務股份有限公司
台北市大安區忠孝東路四段300號10樓
捷運藍線-國父紀念館2號出口
僑安地下平面停車場-2號出口
士林地方法院 ( 內湖民事執行處 )
臺北市內湖區民權東路六段91號
內湖區成功路二段320號
法務部行政執行署 臺北分署
台北市中山區南京東路2段1號
捷運橘線+綠線-松江南京1號出口
新生高架橋下&林森公園停車場
新北地方法院 ( 民事執行處 )
新北市土城區青雲路152號6樓
捷運藍線 - 土城站(海山站)轉乘公車
家樂福大樓正對面立體停車場
法務部行政執行署 士林分署
台北市內湖區康寧路三段51號
捷運棕線-葫洲站1號出口
桃園地方法院 ( 民事執行處 )
桃園市復興路186號13樓
桃園火車站
水利會綜合大樓停車場(大樓左側)
法務部行政執行署 新北分署
新北市新莊區中平路439號北棟12樓
捷運機場線-副都心站2號出口
聯合辦公大樓地下停車場
客服 02-29265242
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2拍
南港區園區街28號9樓(11)正隆晶鑽
江翠重劃區涵翠都上5字頭了,法拍限定單價38萬起!
微奢華大器寓邸 耐震節能4房車~3,520萬起
6000坪大公園、雙捷運、聯外路網四通八達,行動效率超驚豔
2拍
板橋區長江路二段183號8樓(15)華江一品
為什麼政商名人社會菁英都選擇入住大直?
穿過重劃後10餘年…搖身一變成知名的低密度高級住宅區
米其林星光閃耀、五星飯店圍繞、商城匯聚,讓大直生活圈的品味高度,就是不一樣。
明水路樹海綠帶環腰,國際級的街廓風貌,台北水岸一級豪宅群,是內科的富人聚落,優越的地理區段,吸引企業主、高級白領、名人雅士選擇大直投資置產。
8,108萬起!138坪2戶樓中樓+平面車位
3拍
中山區明水路539號14樓、15樓(15)大直銘家
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超低公設1.3坪,間間採光,微散步捷運2分鐘,有車位可租
2拍
大安區安和路二段12號6樓(12)立人大樓
您要收取微薄利息,還是要高租金?
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法拍限定!正五分埔角間2店面,租金17萬
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信義區松山路121號1樓(4)-5標
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知名建商演譯輕古典建築美學 優雅穩重磅礴大器
南北帝王座向4房3車 千坪基地四併雙電梯低公設比28%
1拍
松山區健康路418號10樓-1(15)國美新美館
現代風俐落簡約 不繁複大器穩重
新富階級百坪景觀制震豪邸,深宅寬庭4車位
高私密單層2戶,客廳樓高3.6米,空間寬敞舒適
2拍
內湖區環山路一段28號19樓-2(24)遠雄上林苑
當您買下房子的瞬間,應該就能感覺到擁有家的感動!
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閒來開窗坐看山光樹景
一杯茶、一本書,享受療癒的慢活步調
應買
文山區辛亥路六段35號11樓(14)極美山莊
應買
110/04/26 10:30
待標中
汐止區新台五路二段168號1樓(14)台北大國民
110/04/26 10:30
1390.08萬
28.20坪
49.29萬
店面
應買
110/04/26 14:30
待標中
北投區奇岩路23號平房
110/04/26 14:30
3598.4萬
52.35坪
68.74萬
透天住宅
應買
110/04/19 09:30
待標中
中和區民生街10巷14弄4號4樓、6號4樓(4)
110/04/19 09:30
1098萬
47.14坪
23.29萬
公寓
應買
110/04/19 10:30
待標中
中山區林森北路119巷81號1樓(5)-乙標
110/04/19 10:30
2107.8萬
30.14坪
69.93萬
店面
應買
110/04/19 10:30
待標中
汐止區新台五路二段160號1樓(14)台北大國民
110/04/19 10:30
1435.6萬
38.96坪
36.85萬
店面
應買
110/04/19 10:30
待標中
新莊區中正路881-16號1樓(6)如意廣場
110/04/19 10:30
1600萬
56.58坪
28.28萬
店面
應買
110/04/14 09:30
待標中
中和區景新街467巷20弄134-2號3樓(5)
110/04/14 09:30
1350萬
26.51坪
50.92萬
公寓
應買
110/04/14 14:30
待標中
文山區辛亥路六段35號11樓(有室內照片)極美山莊
110/04/14 14:30
3400萬
79.29坪
42.88萬
住宅大樓
應買
110/04/07 14:30
待標中
中正區廈門街66巷2號2層樓
110/04/07 14:30
4549.12萬
49.22坪
92.42萬
透天住宅
應買
110/03/29 10:30
待標中
中山區中山北路一段121巷21、23號1樓(7)寶格麗-甲標
110/03/29 10:30
8665.8萬
105.20坪
82.37萬
店面
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
建議投後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
辦理房地產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
耀星在代標領域中的優勢
您需要的
我有
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耀星房屋法拍經紀人
大禾地政士事務所
耀星法拍專任代書
台大法律系經紀人
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法拍資深經理人台大法律系
法拍代標資深經理人
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
我可以協助您
需要幫忙嗎?
法拍屋個案說明
代墊房貸、委託代標問題
客服:02-2926-5202
AM9:00~PM21:00