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拍賣單價
類型

應買

110/07/28  14:30

待標中

三重區重新路四段214巷5弄6號2樓(5)

110/07/28  14:30

1460

23.60

61.86

公寓

應買

110/07/28  14:30

待標中

淡水區新民街一段1號3樓(17)台北灣-星海灣F區

110/07/28  14:30

957.44

51.08

18.74

住宅大樓

應買

110/07/28  14:30

待標中

文山區指南路三段32巷1號4樓、5樓(11)水事紀

110/07/28  14:30

4106.8

101.21

40.58

住宅大樓

應買

110/07/27  14:30

待標中

中正區臨沂街33巷30號1樓(6)仁愛御庭

110/07/27  14:30

6083.45

75.24

80.85

住辦大樓

應買

110/07/26  14:30

待標中

萬華區成都路100-1號1樓(22)ONE@台北-5標

110/07/26  14:30

6825.87

88.43

77.19

店面

應買

110/07/26  14:30

待標中

萬華區成都路102號2樓(22)ONE@台北-6標

110/07/26  14:30

6710.04

136.93

49

住宅大樓

應買

110/07/26  14:30

待標中

萬華區成都路102號17樓-3(22)ONE@台北-8標

110/07/26  14:30

3845.88

66.40

57.92

住宅大樓

應買

110/07/26  14:30

待標中

萬華區成都路102號18樓-3(22)ONE@台北-9標

110/07/26  14:30

3926.88

66.40

59.14

住宅大樓

應買

110/07/26  14:30

待標中

萬華區成都路102號19樓(22)ONE@台北-10標

110/07/26  14:30

3972.24

66.05

60.14

住宅大樓

應買

110/07/26  14:30

待標中

萬華區成都路102號19樓-3(22)ONE@台北-11標

110/07/26  14:30

3993.3

66.40

60.14

住宅大樓

流程

看屋

Stage 1

確認法拍屋所在位置

勘查外觀周遭環境

簽約

Stage 2

明訂代標服務範圍

不點交案件約定費用支付條件

投標前

Stage 3

產權調查確定拍賣範圍

排除凶宅瑕疵規避點交陷阱

標價評估、尾款代墊房貸預審

投標

Stage 4

現場競標態勢分析判斷

建議投後投標價

產權

Stage 5

收權利移轉證書

辦理房地產權移轉登記

點交

點交案件即聲請點交

不點交案件即提起訴訟

交屋

Stage 6

法定15天「自行搬遷令」

現場履勘留置物造冊鑑價拍賣

強制執行排除佔有清空法拍屋

協助處理積欠管理費清償責任

收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)

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每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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