名人雲集冠蓋相望，超大棟距雍容大氣
大直名廈綠景小品2房車，捷運雙語學園，菁英家庭首選
2拍
中山區敬業一路168號7樓(11)長虹願景
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敦南風華絕優地段，象徵身分精英宅邸
明星學區懷生國小仁愛國中復興實驗高中
4房車最強生活圈，增值不設限1拍
大安區敦化南路一段197號3樓-1(14)吟龍名廈
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霸佔角地304坪 20米五工路
五股工業區一地難求，超搶手!
新北產業園區五工企業總部，外觀氣派獨棟5層1,270坪
3拍
五股區五工路102號5層樓
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為什麼政商名人社會菁英都選擇入住大直?
穿過重劃後10餘年…
搖身一變成知名的低密度高級住宅區
明水路樹海綠帶環腰，景觀樓中樓1拍
中山區明水路539號14樓、15樓(15)大直銘家
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美式生活 雙併豪宅闊景寬心低調素雅
前院深25米蓊鬱樹海，彷如身處森林裏。獨棟雙併僅26戶，夠單純!
3.2坪前陽台，舒適的休憩空間。大客廳面寬9米；設計雙主卧房，大主卧房面前院樹列，生活場所變得怡然又愜意。
2拍
內湖區新富街129號3樓(14)青川富御
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大直北安段唯一花園豪邸
在維多麗亞與明水公園之間，
時尚鮮度與科技人文光影，
隨心品味風格生活的幸福散策。
學區、社交、享樂、置產多合一生活場所。
8分鐘疾達松山復北，轉身速聯中山高，行動效率令人驚豔。
2拍
中山區明水路611號6樓-1(14)冠德花園大廈
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擠身上流，從住進仁愛雙星開始!
漫衍鬱蔥林蔭，令人著迷愛不釋手
貴族地段珍稀釋出，樹海首排4房車
1拍
大安區仁愛路四段314號5樓-2(14)仁愛雙星大廈
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敦化風采小資1+1房車 為成家立業提前定位
1分鐘到捷運站
2房皆有窗陽光充足
3項加值，房屋美妝，水電管線換新。
2拍
大安區敦化南路二段11巷42號4樓-3(6)敦化風采
拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
1拍
110/03/09 14:30
待標中
大安區仁愛路四段314號5樓-2(14)仁愛雙星大廈
110/03/09 14:30
9024萬
79.94坪
112.88萬
住宅大樓
應買
110/02/24 09:30
待標中
信義區富陽街72巷15號5樓(5)
110/02/24 09:30
1603.2萬
37.72坪
42.5萬
公寓
應買
110/02/23 09:30
待標中
永和區福和路315號1樓(11)溫哥華大廈
110/02/23 09:30
8157萬
176.45坪
46.23萬
店面
應買
110/02/12 09:30
待標中
萬華區中華路二段504巷11號1樓(12)國光社區
110/02/12 09:30
869.1675萬
23.90坪
36.37萬
住宅大樓
應買
110/02/11 14:30
待標中
中山區北安路669號7樓(7)大直比漾-7標
110/02/11 14:30
1696萬
26.09坪
65.01萬
套房
應買
110/01/27 14:30
停拍/聲請減價拍賣
汐止區水源路二段88巷1弄3號4樓(4)白雲社區
110/01/27 14:30
542.72萬
40.65坪
13.35萬
公寓
應買
110/01/19 09:30
待標中
新店區三民路98-1號2樓(5)彩虹社區
110/01/19 09:30
1058.4萬
28.94坪
36.57萬
公寓
1拍
110/01/15 09:30
待標中
松山區民生東路五段222號7樓(7)民生鑽石華廈
110/01/15 09:30
3320萬
42.67坪
77.81萬
住宅大樓
應買
110/01/15 14:30
待標中
蘆洲區長安街51號4樓(5)
110/01/15 14:30
776萬
33.20坪
23.37萬
公寓
應買
110/01/15 14:30
待標中
文山區興隆路三段185巷13弄11號5樓(5)興隆社區
110/01/15 14:30
896萬
42.99坪
20.84萬
公寓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
建議投後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
辦理房地產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
Top Team
耀星在代標領域中的優勢
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法拍職人
法拍代標資深經理人
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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法拍屋個案說明
代墊房貸、委託代標問題
客服:02-2926-5202
AM9:00~PM21:00
