一周開標

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拍賣坪數
拍賣單價
類型

應買

109/12/28  14:30

待標中

中正區廈門街137號8樓-2(12)奕品竹

109/12/28  14:30

1620

29.35

55.2

住宅大樓

應買

109/12/24  14:30

待標中

北投區東華街二段300巷27號1~3樓(5)閤冠富御

109/12/24  14:30

5670.4

127.86

44.35

透天住宅

應買

109/12/23  14:30

待標中

八里區龍米路二段38號15樓-1(23)伴月灣

109/12/23  14:30

640

25.66

24.94

住宅大樓

應買

109/12/17  14:30

待標中

板橋區重慶路245巷106號14樓(15)金富帝寶

109/12/17  14:30

2502.4

54.35

46.04

住宅大樓

應買

109/12/17  14:30

待標中

板橋區重慶路245巷88號11樓(15)金富帝寶

109/12/17  14:30

3839.297

55.07

69.72

住宅大樓

應買

109/12/16  10:30

待標中

士林區中山北路七段114巷41弄10-1號1樓(7)名人園別墅

109/12/16  10:30

2423.2

65.46

37.02

住宅大樓

應買

109/12/16  14:30

待標中

中山區林森北路413號13樓-3(13)春暉新世界

109/12/16  14:30

756.48

19.97

37.88

住辦大樓

應買

109/12/10  09:30

待標中

中和區中正路758、760號3樓(7)中正工業大樓

109/12/10  09:30

7080

269.86

26.24

住宅大樓

應買

109/12/02  10:30

待標中

中和區景平路59-15號1樓(23)皇普大道東

109/12/02  10:30

2703.4

54.70

49.42

店面

應買

109/11/25  10:30

待標中

板橋區中正路336號1樓(21)環遊世界-4標

109/11/25  10:30

2727.1

85.40

31.93

店面

流程

看屋

Stage 1

確認法拍屋所在位置

勘查外觀周遭環境

簽約

Stage 2

明訂代標服務範圍

不點交案件約定費用支付條件

投標前

Stage 3

產權調查確定拍賣範圍

排除凶宅瑕疵規避點交陷阱

標價評估、尾款代墊房貸預審

投標

Stage 4

現場競標態勢分析判斷

建議投後投標價

產權

Stage 5

收權利移轉證書

辦理房地產權移轉登記

點交

點交案件即聲請點交

不點交案件即提起訴訟

交屋

Stage 6

法定15天「自行搬遷令」

現場履勘留置物造冊鑑價拍賣

強制執行排除佔有清空法拍屋

協助處理積欠管理費清償責任

收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)

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每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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