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      • 500萬以下
      • 501~800萬
      • 801~1,200萬
      • 1,200~1,800萬
      • 1,801~2,500萬
      • 2,500~3,500萬
      • 3,500萬以上
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    • 2拍 109/12/22/汐止區和平街9-1號2樓(14)大同硯-己標
    • 2拍 110/01/06/板橋區重慶路245巷106號12樓(15)金富帝寶
    • 3拍 110/01/18/信義區吳興街600巷100弄20號5樓(11)信義香禔
    • 2拍 110/01/19/中山區中山北路二段11巷9號2樓(5)-1標
    • 1拍 110/01/26/大同區涼州街2號12樓-2(15)首善
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    產權過戶登記:土地、建物各一筆,費用10,000元。

    房貸抵押權設定費,每件費用4,000元。

    法拍屋無須辦理實價登錄。

    建物核定契價×0.1%

    土地申報地價×0.1%×持分土地面積

    書狀費(建物權狀、土地權狀)每張80元

    法拍屋須繳納房屋稅,是屬「使用者付費」的概念

    自取得法院發給不動產權利移轉證明書之月起,至課徵期間6月止,按課稅月數比例繳納房屋稅

    自住使用 1.2%,非住家用 3%~5%

    繳稅義務人:以8月31日當日土地登記簿上所記載的土地所有權人

    稅率: 用住宅用地:0.2%(非出租及供營業)
    一般稅率:1%(稅率分6級,按累進課稅1%~5.5%)

    課徵期間:當年1月1日至當年12月31日

    應繳稅額:建物核定契價×6%

    法拍屋土地部分無須繳納契稅。

    法拍屋無須繳納印花稅。

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    投標地點

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    • 臺北地方法院
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    臺北地方法院 ( 民事執行處 )

    臺北市中正區博愛路131號

    捷運綠線 - 小南門站1號出口

    愛國西路平面收費停車場

    台灣金融資產服務股份有限公司

    台北市大安區忠孝東路四段300號10樓

    捷運藍線-國父紀念館2號出口

    僑安地下平面停車場-2號出口

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    臺北市內湖區民權東路六段91號

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    台北市中山區南京東路2段1號

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黑心建商連環詐 花4,000萬買西門町新厝,竟陷一屋二賣惡夢

現由台北地方法院執行拍賣的2件「台北ONE」為鼎麗資產公司名下所有不動產 (1)萬華區成都路102號11樓-11 https://www.yaoxing.com.tw/index.php?a=products_data&id=11274/ 拍賣建物26.3坪,第1拍底價1,737萬元,單價66.05萬...

職人行者

109/12/24

修地政三法擬定4大重點 打炒房

行政院 (10)日拍板內政部擬具的«平均地權條例»等三法修正草案,將送請立法院審議,這次修法主要將揭露完整門牌(地號)、預售屋全面納管並須即時申報、增加主管機關查核權及屢不改正加重處罰。未來在個人資料保護的前提下,民眾將可...

小編miya

109/12/11

央行突襲房市,祭出信用管制,劍指建商囤房養地

中央銀行(7)日無預警祭出房市針對性審慎措施,鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項,進行貸款成數限制,十年來首見。其中「餘屋貸款」為中央銀行首次管制措施,劍指建商囤房、養地風氣,目的是迫使建商能儘速清理餘屋。 央行常務理事...

小編miya

109/12/08

地價稅開徵了! 受疫情影響可延期或分期繳納

地價稅將於11月1日開徵,繳納期限至11月30日,逾期繳納加徵滯納金。今年因發生新冠肺炎疫情,受疫情影響的納稅義務人,若無法在繳納期間內一次繳清稅捐,可申請延期或分期繳納。 納稅義務基準日 今年有購買法拍屋的朋友要注意是否應繳納地...

小編miya

109/10/30

賠售一條街之逆襲-新富邑 今年新莊法拍屋人氣王

新莊副都心中央路上的豪宅遠雄中央公園、遠雄米蘭公園、興富發新富邑、新潤都峰苑NO.1,據實價登錄顯示,近1年轉手有多筆賠售15%~30%,最慘的賠售金額高達數百萬,等於賠掉一間雙北的公寓,市場謔稱「賠售一條街」。 築巢夢想很美好 市場...

職人行者

109/10/30

青安優惠房貸續延2年,調降利率、年齡,新增還款選項

由財政部主導的青年安心成家優惠房貸,於27日召開八大公股行庫會議,拍板定案續辦2年至2022年底;調降一段式機動利率0.03個百分點為1.4%;新增「本金均攤法」的還款方式選擇;為配合民法通過修正18歲即成年,將借款人年齡降低到18歲。 會議中財政...

小編miya

109/10/28

元亨新富85天交屋,客戶選案目光如鷹,成交獲利豐厚

耀星代標新北107司執志字91899號丙標«清償債務»強制執行事件,109/02/26日拍定。 法拍屋為重劃區住宅大樓,主要用途「住家用」,屋齡11年,拍賣範圍建物39.8坪(3房2廳2衛),另附1個坡道平面停車位。案件為地主合建戶,屋況良好,...

職人行者

109/09/02

出最高價額拍定!不代表已買到法拍屋? 共有人優先承買權

父母留下的房地產,由兄弟姐妹承繼共有,若共有人無法協議分割共有物。最後只有由法院「變價分割共有物」一途了。「變價分割共有物」的拍賣程序與一般金錢債權的執行程序相同。拍賣標的賣出後,執行法院即將拍賣所得價金,依各共有人的持分比例,分...

職人行者

109/08/28

司法院修訂辦理強制執行應注意事項 降低投標人交易的風險

司法院民事廳為避免民眾參加法院拍賣不動產買到凶宅,導致無法辦理房屋貸款,被迫「棄標」事件重演,新修訂《辦理強制執行應注意事項》,明定各地方法院在辦理強制執行案件時,應調查且公告拍賣標的內有無非自然死亡等情事,防止類似台南單親媽媽誤買...

Lawyer Wu

109/08/23

法拍屋獨具價格優勢 散發致富的誘人魅力

想要買低於現今市價3~4成的房地產,除非是再發生金融海嘯突發性大利空,或是全世界籠罩在瘟疫流行傳染,人心恐慌之際,但重要的是你敢於險惡環境下逆向操作。 另一途徑就是常態下,進入法拍屋市場淘寶。在利率依舊在低檔盤旋的當下,房市會一夕崩...

職人行者

109/08/21

法拍屋契稅申報期間及稅率

依照《契稅條例》第16條第4項的規定,民眾向法院標購拍賣的法拍屋,拍定後繳足拍賣價金,在收受法院發給的不動產權利移轉證書之日起30日內,應向法拍屋所轄稅捐稽徵機關申報契稅,再依核課稅額繳納契稅。 《契稅條例》第2條規定: 不動產之買...

地政士張烔樹

109/08/07

有合法違建嗎?4種違建拆除的處理方式

有頂樓加蓋的房屋,房價通常高於其他樓層,因為在寸土寸金的雙北,房屋多出可使用的空間,房屋本身就會增加效益性,可自用也可出租收益。 頂樓加蓋合法嗎? 依據內政部營建署對台灣常見頂樓加蓋的違章建築定義如下: 「頂樓加蓋」:屋頂平台...

小編miya

109/08/06

土城立德路135巷危老屋重建,市府協助居民重建家園

新北市政府於109年7月23日公告迅行劃定土城區立德路135巷附近社區為更新地區。該社區土地面積約489坪(1,616.59㎡),現況為5層公寓建築物,共計有50戶,建築物已有鋼筋鏽蝕及梁柱龜裂等現象,經結構安全鑑定結果為「有立即安全上之顧慮,應考慮立即...

小編miya

109/07/24

中正核心連雲街法拍公寓1樓 土地高持坪具重建效益成眾矢之的

降息後錢潮灌入房市,競標熱度直線飆升 央行降息逼迫定存資金出逃,熱錢不斷湧進房市,吹起資金行情的號角,法拍市場首當其衝。台北地方法院民事執行處7月17日強制執行拍賣位於中正區連雲街26巷老舊公寓1樓房地產,之前5月15日第2次拍賣,底價4,0...

職人Lee

109/07/20

土城捷運玫瑰店舖90天圓滿結案

耀星代標案件109/03/11日拍定得標,新北107司執水字144302號«清償債務»強制執行事件 法拍屋為華廈1樓挑高建物,主要用途為店舖,拍賣範圍含有1樓增建及1樓夾層增建,增建部分擴大1樓使用面積達到33.7坪,法拍屋可做為商業活動實體...

職人行者

109/07/17

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耀星法拍屋

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法拍屋定義:抵押權人依強制執行法,聲請法院辦理拍賣變賣之抵押不動產。亦即在法院拍賣的房子
法拍屋原則有著比市價低, 法拍屋 的資金需求主要分成三個階段,首先是投標之前「投標保證金」,到得標之後的「墊付拍定尾款」,以及最後過戶以後的「房屋擔保貸款」。
法拍屋的申貸條件:凡年滿20歲以上的國民,信用良好無不良紀錄者、並有正當職業,能按期履約償還本息者,都可以向銀行申請法拍屋貸款。