士林法院(6日)執行拍賣的法拍屋，位於汐止新興路靜巷內電梯大樓社區，居住環境清幽，旁邊有青山國小，不遠處有國民運動中心、台鐵汐科車站及熱鬧的新台五路商圈，近北二高新台五路交流道，出入交通便利。 拍賣標的屋齡11年， 7樓格局3房，附有地下三...

1,000萬的法拍屋，跟你說700萬就能買到，你會上當嗎？ 高雄一名林姓男子假藉能便宜代標法拍屋，1,000萬的價格，700萬就能買到，騙了至少4名被害人。警方抓到嫌犯，在他家中發現13顆偽造法院印章，上星期三立新聞也獨家訪問到其中一名受害者，230萬的積...

林口區新林段屬低密度開發區，區內別墅群星棋羅佈，因尚未完全開發，人稀車少，環境寬闊清靜，無擁擠感。透天別墅是本區的主流商品，區內因有康橋、美國伯大尼設校，造就重視教育的父母擇校而居，要給孩子最優良的教育品質，紛踏而來入住，便利就學。 新...

案例：台北法院109司執辛15204，新北市新店區歐洲印象下疊1樓 北台灣最美的山城，大台北華城門禁森嚴，三道警哨控管，安全滴水不漏，環境清幽私密，有開闊山景，是政商名人的最愛。知名康橋雙語學校，是重視教育的家長們的首選。 法院拍賣公告使用...

新北法院9日執行拍賣的林口不動產，位於中山路「富堡晶都」屋齡5年電梯2房40.39坪(含平面車位)，第3次拍賣有點交，拍賣底價932萬元，拆算後房屋拍賣單價23.4萬元(停車位計價180萬元)，與同社區買賣行情約有245萬元的差價。在磁吸效應之下，引發23組投...

別以為只要出最高的價錢得標，法拍屋就是你的。如果法拍屋有「優先承買權」，即使你最高價得標，也不確定你就是拍定人。 什麼是優先承買權?簡單地說，就是由法律規定優先於其他承買人而先買的權力。法院執行拍賣的不動產中，較常見的多屬基於共...

房地合一的由來 「房地合一」是指房地產交易採用實價課稅，已於105年1月1日起實施。日後個人或營利事業取得的房地產，於出售時均應適用房地合一新稅制來申報繳稅。其性質屬於「交易稅」，房地產買賣交易才須要申報課稅。 意旨在達到不...

子女要結婚了！別忘了節稅。 台灣的父母大都會幫孩子存備一筆結婚基金，當子女到了適婚年齡，要結婚時作為贈送的賀禮。子女接受父母所饋贈財物，依照〈贈與稅法〉的規定，贈與子女財物數額超過免稅額，不論受贈對象及贈與次數多寡，贈與人(父母)會...

報載2021年7月1日戴德梁行舉辦第二季商用不動產市場季報線上記者會，董事總經理顏炳立表示，目前買盤恐疫，房市觀望，但目前看來第三季疫情可望受控制，有可能蛋白區剛性產品的報復性需求會來，就等待解封。 顏炳立表示，「有悲情的城市，但沒有悲觀...

執行點交法拍屋程序時，若有發現屋內遺留債務人的祖先牌位、神像，對拍定人要完成房屋點交，確實棘手也較為麻煩，沒有實務經驗的拍定人，直射的反應「糟了!」，怎麼辦?一時間，有丈二金剛摸不著頭緒的困擾。且處置遺留物的過程若留有瑕疵，日後恐會引發法...

錢準備好做足功課再出手 買法拍屋對於資金的籌措，行情高低的查證，判讀公告內容，房屋現況訪查，都要在進場投標前搞定，細心核查並做足功課，萬萬不可倉促便宜行事，導致得不償失。若是得標後拒繳價金，下場很嚴重，法院直接沒收投標保證金，依法扣減後...

法院公告拍賣程序停止的理由，一、是為使強制執行作業更周延進行，用以保障債務人、債權人、拍定人及利害關係人的權益。二、要對強制執行上工作的調整。並非法院任意作出的決定。 法拍屋公告停止拍賣並非就此結束強制執行，需視停拍的原因...

常見3類嫌惡設施，隱藏著威脅生命安全的因子，如影隨行干擾著日常生活品質，破壞環境風水氣場，抑挫房價上漲。 1、生命威脅 (1)加油站、瓦斯行(糟)：操作補給油品，運輸瓦斯氣，油氣易燃，潛藏燃爆意外危險。 ...

案例：新北法院108司執木66916，新北市三重區車路頭街公寓1樓 《民法》第425 條第1 項規定，有買賣不破租賃的帝王條款，拍定人必需繼受原有租約的存續租期與租金。執行案件拍賣公告的占有使用情形，記載「本件標的於查封前即出租予第三人，故拍定...

能抓準時機.少少加價就得標 剛過完農曆年假，法拍市場還迷漫在春節喜慶氣氛中。年前受託的案件即將進行拍賣，耀星抓準第3拍才是進場購買時機，客戶也欣然同意耀星的提議，在第1拍即簽約委託代標服務。當法拍屋到了第3拍開標期日，耀星憑藉多年...