定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
永和區竹林路124巷21號4樓(4)
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職四字111 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/10/01 10:30 -
執行狀態
拍定1138萬
@28.91萬
-
拍賣底價
999.2萬 -
保證金
199.9萬 -
建物面積
全部39.37坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.27坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
65年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
39.37坪
4樓建物
19.90坪
陽台
5.53坪
頂樓增建
13.94坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
540萬
-
富邦銀行
300萬
-
呂OO
600萬
-
-
查封登記
富邦銀行113/06/17
公告現值
114年193,000/m 2
土地公告現值: 5,915,450元
土地拍賣底價: 9,562,000元
土地漲價總數額: -3,646,550元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，4樓及頂樓增建無內梯，並經債務人表示現由其自住、無出租等情，拍定後點交。 |
拍賣履歷
3拍
111/01/17 點交 / 撤回
785萬
1拍
114/08/20 點交 / 流標
1561萬
2拍
114/09/10 點交 / 流標
1248.8萬
3拍
114/10/01 點交 / 拍定 1138*3
999.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/01
公寓
永和區竹林路114巷18號4樓(4)
1477萬
29.53坪
29.53坪
50.02萬
0萬
0坪
48年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區竹林路124巷21號4樓(4)
