定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
中和區中正路758、760號3樓(7)中正工業大樓
拍賣公告
-
新北法院
114司執蘭4356 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/11/13 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
8130萬 -
保證金
1626萬 -
建物面積
全部269.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 43.17坪 -
土地漲價
無 0萬
6,504萬起！超低公設│4機2車位│105年拉皮翻新
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
工業用 -
建物面積
269.86坪
758號3樓建物
106.66坪
758號陽台
10.15坪
758號公設
18.12坪
760號3樓建物
106.66坪
760號陽台
10.15坪
760號公設
18.12坪
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抵押債權
-
樹林區農會
6360萬
-
板信銀行
960萬
-
謝OO
400萬
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蔣OO等
400萬
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查封登記
台灣企銀107/10/08
公告現值
114年139,517/m 2
土地公告現值: 19,910,471元
土地拍賣底價: 70,100,000元
土地漲價總數額: -50,189,529元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，758號3樓與760號3樓打通，由758號3樓進出，現由一森興業公司承租，債務人之前與第三人陳○芳有借貸關係，因債務人無法還款，便將不動產信託登記予陳○芳，陳○芳將該址出租給一森興業公司，拍定後不點交。另據前案筆錄所載兩屋附有社區分配之4個機車位、2個平面汽車位，未登記產權上。111年10月至112年4月欠繳管理費110,881元；113年4月至113年8月欠繳管理費101,598元。 |
拍賣履歷
特拍
113/11/05 不點交 / 流標
6274萬
1拍
114/11/13 不點交 / 流標
8130萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
廠辦
中和區中正路762號3樓(7)中正工業大樓
3999萬
134.93(含車位)坪
134.93坪
29.64萬
0萬
0坪
34年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區中正路758、760號3樓(7)中正工業大樓
