定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中和區連城路467-4號5樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
112司執木155125 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/08/07 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1912萬 -
保證金
383萬 -
建物面積
全部50.08坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.32坪 -
土地漲價
無 0萬
1,530萬起！二八張工業區│雙捷8間收租宅│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
50.08坪
5樓建物
28.10坪
陽台
0.85坪
花台
0.91坪
瞭望台
11.13坪
頂樓增建
9.09坪
-
抵押債權
-
安泰銀行
678萬
-
潘OO
720萬
-
-
查封登記
彭OO112/10/31
公告現值
113年168,170/m 2
土地公告現值: 6,294,603元
土地拍賣底價: 15,280,000元
土地漲價總數額: -8,985,397元
查封筆錄
《給付租金》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，債務人稱5樓有5間套房出租、頂樓增建有3間房間出租，目前出租予第三人，債務人未居住。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/08/07 不點交 / 待標中
1912萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
公寓
中和區連城路374巷4弄4號5樓(5)
1383萬
30.92(頂樓加蓋)坪
30.92坪
44.73萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區連城路467-4號5樓(5)
